अवलोकन
लोकप्रिय सम्पत्ति कार्यक्रम।उधारकर्तासँग निश्चित रकम हुन्छ, जसले खरिद मूल्य वा ऋण रकम र बन्द हुने लागत कभर गर्न सक्छ।कुनै रोजगार जानकारी;DTI छैन।
विवरणहरू
1) 75% LTV सम्म;
2) $ 4M ऋण रकम सम्म;
3) प्राथमिक निवास मात्र;
4) वित्तिय सम्पत्ति को संख्या मा कुनै सीमा छैन;
5) उधारकर्ताको आफ्नै कोषबाट कम्तिमा 6-महिनाको भण्डार।
यो कार्यक्रम के हो?
ATR-In-Full कार्यक्रम पनि एक सम्पत्ति कार्यक्रम हो, जुन सम्पत्तिसँग मात्र योग्य हुन्छ।गैर-क्यूएम ऋणहरूको राम्रो विकल्प।
AAA लेन्डिङ्सले आवेदकहरूको लागि DTI गणना गर्दैन जो केवल सम्पत्ति प्रमाणित गरेर योग्य हुन्छन् ("ATR-In-Full")।मेकानिकली रूपमा, आवेदनमा सूचीबद्ध कुनै पनि आय वा रोजगारीलाई अन्डरराइटको लागि अनावश्यक मानिनेछ र वैकल्पिक रूपमा, खाली छोड्न सकिन्छ।रोजगारी र आम्दानीलाई आवेदनमा प्रस्तुत गरिएमा, DTI गणना गरिनु हुँदैन
तपाईं यस कार्यक्रमको लागि योग्य सम्पत्ति प्राप्त गर्न सक्नुहुन्छ भने कसरी थाहा छ?
तल गणना विधिहरू छन्:
खरिद ऋणको लागि, कुल स्वीकार्य सम्पत्तिहरू खरिद मूल्य र कुनै पनि र सबै बन्द लागतहरूसँग मेल खानुपर्छ।
सम्पत्ति >= खरिद मूल्य + सबै बन्द लागत
पुनर्वित्त ऋणको लागि, कुल स्वीकार्य सम्पत्ति पूर्ण ऋण रकम र बन्द लागतसँग मेल खानुपर्छ।
सम्पत्ति >= ऋण रकम + बन्द लागत
तलको परिदृश्य योग्यता हेर्नुहोस्, तपाईं उधारदाताहरूसँग ऋण आवेदन गर्नु अघि तपाईं योग्य हुन सक्नुहुन्छ कि भनेर हेर्नको लागि गणना विधिहरू सन्दर्भ गर्न सक्नुहुन्छ:
परिदृश्य 1: खरिद मूल्य र समापन लागत = $768,500।उपलब्ध सम्पत्ति = $700,000 (बचत) प्लस $45,000 (IRA को 50%) = $748,000।$ 20,500 द्वारा छोटो।यदि उधारकर्ता 59.5 वा माथिको छ भने, योग्यता सम्पत्ति $ 700,000 + $ 54,000 (IRA को 60%) = $ 754,000 र $ 14,500 द्वारा छोटो हुनेछ।
परिदृश्य २: ऋण रकम र बन्द हुने लागत = $५१८,५००।उपलब्ध सम्पत्ति = $370,000 (बचत) + $100,000 (IRA को 50%) = $470,000।$ 48,500 द्वारा छोटो।यदि ५९.५ वा सोभन्दा पुरानो, योग्यता सम्पत्ति = $३७०,००० + $१२०,००० (IRA को ६०%) = $४९०,००० र छोटो $२८,५००।
यस कार्यक्रमको लागि योग्य सम्पत्ति के हो?
नगद, स्टक, बन्ड र व्यक्तिगत तरल सम्पत्ति (कुनै सम्पत्ति छैन) = 100%
सेवानिवृत्ति खाता = 50% यदि 59 वा साना र 60% यदि पुरानो
व्यापार कोष छैन
के फाइदा छ?
कुनै रिजर्भ आवश्यक छैन;
