अवलोकन
सबै उधारकर्ताहरू परम्परागत ऋणदाताहरूलाई आवश्यक पर्ने बक्सहरूमा राम्ररी फिट हुँदैनन्।केही उधारकर्ताहरू लगानीकर्ता, स्व-रोजगार, उद्यमी, सेवानिवृत्त, वा केवल आफ्नो लगानीबाट बाँचिरहेका हुन्छन्।तिनीहरू आर्थिक रूपमा जिम्मेवार व्यक्तिहरू हुन्, तर तिनीहरूसँग सजिलै मापनयोग्य आम्दानीका स्रोतहरू नहुन सक्छन्।
AAA LENDINGS मोर्टगेजको सम्पत्ति घटाउने कार्यक्रमहरूले यी प्रकारका उधारकर्ताहरूलाई उनीहरूको व्यक्तिगत र व्यावसायिक सम्पत्तिहरू घर धितोको लागि योग्य हुने माध्यमको रूपमा प्रयोग गर्न अनुमति दिन्छ।
कार्यक्रम हाइलाइटहरू
1) $ 2.5M ऋण रकम सम्म;
2) 80% LTV सम्म;
3) DTI अनुपात 50% छ;
4) नगद-आउट स्वीकार्य छ;
5) ऋण आवेदन मा रोजगार जानकारी आवश्यक छैन।
सम्पत्ति घटाउने भनेको के हो?
• के तपाईंको जागिर वा आम्दानी धितो ऋण योग्य हुन असफल भयो?
के तपाईको खातामा पर्याप्त सम्पत्ति छ?
के तपाईंले भर्खर एउटा सम्पत्ति बेच्नुभयो र अर्को घर किन्न चाहनुहुन्छ?
• के तपाईं विभिन्न प्रकारका आयका कागजातहरू उपलब्ध गराउन चाहनुहुन्न?
• DTI अनुपातलाई ध्यान नदिई ऋणदाताहरूले कसरी तपाईंको ऋण स्वीकृत गर्छन् भनेर के तपाईंलाई आश्चर्य लाग्छ?
सम्पत्ति घटाउने/उपयोगले यी आवेदकहरूलाई मद्दत गर्दछ जब तपाईं यी परिस्थितिहरूमा हुनुहुन्छ।यो एक सामान्य गैर-QM कार्यक्रम हो, जसलाई "सम्पत्ति मात्र" नाम दिइएको छ।उधारकर्ताहरूले सम्पत्ति घटाउनको लागि आवेदन गर्दा कुनै रोजगारी जानकारी वा आय कागजातहरू प्रदान गर्न आवश्यक छैन।
यो ऋण योग्यताको लागि वा अन्य आय स्रोतहरू पूरक गर्न आयको एकमात्र स्रोतको रूपमा प्रयोग गर्न सकिन्छ।योग्यता विधि अन्तर्गत न्यूनतम सम्पत्ति आवश्यकताहरू माफ गरिन्छ जब अन्य आय स्रोतहरू पूरक गर्न प्रयोग गरिन्छ।
सम्पत्ति घटाउने फाइदाहरू
1) कुनै पनि आय कागजात प्रदान गर्न आवश्यक छैन;
२) प्राथमिक मात्र;
3) कम कागजातहरू;
4) योग्य हुन सजिलो।
सम्पत्ति आवश्यकताहरू
सम्पत्ति तरल हुनुपर्छ र कुनै जरिवाना बिना उपलब्ध हुनुपर्छ;कोषको उत्पत्ति प्रमाणीकरण गर्न थप कागजातहरू अनुरोध गर्न सकिन्छ:
• चेकिङ, बचत, र मुद्रा बजार खाताहरूको 100%;
• स्टक, बन्ड, र म्युचुअल फन्ड को 70%;
• सेवानिवृत्ति सम्पत्तिको 70%: यदि उधारकर्ता सेवानिवृत्तिको उमेर (कम्तीमा 59 ½) छ भने योग्य छ;
• सेवानिवृत्ति सम्पत्तिको 60%: यदि उधारकर्ता सेवानिवृत्ति उमेरको छैन भने योग्य।
अयोग्य सम्पत्तिहरू
यस कार्यक्रमको लागि, उधारकर्ताहरू तलका सीमाहरू बारे सचेत हुनुपर्छ।धेरै प्रकारका सम्पत्तिहरू प्रयोग गर्न सकिँदैन:
• रियल इस्टेटमा इक्विटी;
• निजी व्यापार वा प्रतिबन्धित/गैर निहित स्टकहरू;
• आयको गणनामा पहिले नै समावेश गरिएको आय उत्पादन गर्ने कुनै पनि सम्पत्तिहरू:
• व्यवसायको नाममा राखिएको कुनै पनि सम्पत्ति।
