अवलोकन
एक उधारकर्ताले आफ्नो बहु-मिलियन डलरको व्यापार बेच्यो र त्यसपछि आफ्नो सपनाको घर फेला पार्यो तर कागजातको लागि कुनै आयको स्रोत थिएन।
विवरणहरू
१) $२.५ मिलियन सम्मको ऋण रकम;
2) 80% LTV सम्म;
3) DTI अनुपात 50% छ;
4) नगद-आउट स्वीकार गरिन्छ;
5) ऋण आवेदन मा रोजगार जानकारी आवश्यक छैन;
6) उधारकर्ता योग्य आय प्राप्त गर्न सम्पत्ति विभाजन 84 वा निश्चित ऋण सर्तहरू।
कार्यक्रम के हो ?
• के तपाईंको जागिर वा आम्दानी धितो ऋण योग्य हुन असफल भयो?
के तपाईको खातामा पर्याप्त सम्पत्ति छ?
के तपाईंले भर्खर एउटा सम्पत्ति बेचेर अर्को घर किन्न चाहनुहुन्छ?
• के तपाईं विभिन्न प्रकारका आयका कागजातहरू उपलब्ध गराउन चाहनुहुन्न?
• DTI अनुपातलाई ध्यान नदिई ऋणदाताहरूले कसरी तपाईंको ऋण स्वीकृत गर्छन् भनेर के तपाईंलाई आश्चर्य लाग्छ?
सम्पत्ति घटाउने/उपयोगले यी आवेदकहरूलाई मद्दत गर्दछ जब तपाईं यस अवस्थामा हुनुहुन्छ।यो सामान्य गैर-QM कार्यक्रम हो, जसलाई "सम्पत्ति मात्र" नाम दिइएको छ।यस कार्यक्रमको लागि आवेदन दिँदा तपाईंले कुनै पनि रोजगारी जानकारी र आय कागजातहरू प्रदान गर्न आवश्यक छैन।
यो ऋण योग्यताको लागि वा अन्य आय स्रोतहरू पूरक गर्न आयको एकमात्र स्रोतको रूपमा प्रयोग गर्न सकिन्छ।अन्य आय स्रोतहरू पूरक गर्न प्रयोग गर्दा, योग्यता विधि अन्तर्गत न्यूनतम सम्पत्ति आवश्यकताहरू माफ गरिन्छ।
के फाइदा हुन्छ?
1) कुनै पनि आय कागजात प्रदान गर्न आवश्यक छैन;
2) प्राथमिक घर मात्र;
3) घटाइएको कागजातहरू
4) योग्य हुन सजिलो
यस कार्यक्रमको लागि कुन सम्पत्तिहरू प्रयोग गर्न सकिन्छ?
सम्पत्ति तरल हुनुपर्छ र कुनै जरिवाना बिना उपलब्ध हुनुपर्छ;कोषको उत्पत्ति प्रमाणीकरण गर्न थप कागजातहरू अनुरोध गर्न सकिन्छ:
• चेकिङ, बचत, र मुद्रा बजार खाताहरूको 100%;
• स्टक, बन्ड, र म्युचुअल फन्ड को 70%;
• सेवानिवृत्ति सम्पत्तिको 70%: उधारकर्ता सेवानिवृत्तिको उमेर (कम्तीमा 59 ½) भएमा योग्य हुन्छ;
• सेवानिवृत्ति सम्पत्तिको 60%: उधारकर्ता सेवानिवृत्ति उमेरको छैन भने योग्य।
ह्रासको लागि अयोग्य सम्पत्तिहरू
यस कार्यक्रमको लागि, तपाईंले तलका सीमितताहरूको ख्याल गर्न सक्नुहुन्छ।धेरै प्रकारका प्रकारहरू प्रयोग गर्न सकिँदैन तापनि तपाईं आफैले यी सम्पत्तिहरू प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ:
• रियल इस्टेटमा इक्विटी;
• निजी व्यापार वा प्रतिबन्धित/गैर निहित स्टकहरू;
• कुनै पनि सम्पत्ति जसले आय उत्पादन गर्दछ पहिले नै आय गणनामा समावेश छ:
• व्यवसायको नाममा राखिएको कुनै पनि सम्पत्ति।
