अवलोकन
पोर्टफोलियो बैंक स्टेटमेन्ट
पोर्टफोलियो DSCR
पोर्टफोलियो विदेशी राष्ट्रिय DSCR
* खुद्रा मात्र
विवरणहरू
1) 5/6 ARM 30 दिनको औसत SOFR (5/1/5);
2) पार 1:2 अन्तर्गत खरिद अनुपात;
३) अधिकतमऋण रकम $ 5,000,000।
* खरीद अनुपात पार अस्वीकार्य
पोर्टफोलियो बैंक स्टेटमेन्ट
१) UW शुल्क $१४९५ र प्रशोधन शुल्क $८४५;
2) ट्रस्ट/इकाई समीक्षा शुल्क $300, यदि लागू हुन्छ;
3) बैंक स्टेटमेन्ट आय अधिकतम।LTV 65%;
4) बैंक स्टेटमेन्ट - ब्याज मात्र अधिकतम।LTV 60%;
५) न्यूनतमऋण रकम $500,000;
6) विदेशी राष्ट्रिय - योग्य छैन;
7) 18-महिना पूर्व-भुक्तानी जरिवाना 6 महिनाको ब्याज बराबर छ;
८) न्यूनतम12 महिना PITIA विषय सम्पत्तिमा भण्डारको रूपमा;
9) अपवाद: ऋण रकम ≤ $500k 0.5 शुल्कमा समायोजनको लागि मामला अनुसार।
पोर्टफोलियो DSCR
१) UW शुल्क $१४९५ र प्रशोधन शुल्क $८४५;
2) ट्रस्ट/इकाई समीक्षा $300, यदि लागू हुन्छ;
३) न्यूनतमऋण रकम $500,000;
4) विदेशी राष्ट्रिय - योग्य छैन;
५) न्यूनतमDSCR 1.000;
6) प्राकृतिक व्यक्तिलाई दिइएको ऋण - कुनै संस्था उधारकर्ता छैन;
7) 2-4 इकाई सम्पत्ति योग्य छ र अधिकतममा 5% कटौती।म्याट्रिक्समा LTV/CLTVs;
8) 18-महिना पूर्व-भुक्तानी जरिवाना 6 महिनाको ब्याज बराबर छ;
९) न्यूनतम12 महिना PITIA विषय सम्पत्तिमा भण्डारको रूपमा;
10) अपवाद: ऋण रकम ≤ $500k 0.5 शुल्कमा समायोजनको लागि मामला अनुसार।
पोर्टफोलियो FN DSCR
१) UW शुल्क $१४९५ र प्रशोधन शुल्क $८४५;
2) ट्रस्ट/इकाई समीक्षा $300, यदि लागू हुन्छ;
3) विदेशी राष्ट्रिय समीक्षा $250;
४) न्यूनतमऋण रकम $500,000;
५) न्यूनतमDSCR 1.000;
6) ब्याज मात्र - अनुमति छैन;
७) पावर अफ अटर्नी - अनुमति छैन;
8) पूर्व-भुक्तानी जरिवाना (लगानीकर्ता मात्र) 18 महिना र 6 महिना ब्याज बराबर छ।
९) न्यूनतम12 महिना PITIA विषय सम्पत्तिमा भण्डारको रूपमा;
10) अपवाद: ऋण रकम ≤ $500k 0.5 शुल्कमा समायोजनको लागि मामला अनुसार।
पोर्टफोलियो DSCR कसरी गणना गर्ने?
DSCR निम्नानुसार गणना गरिनेछ: DSCR = *नेट भाडा आय ÷ योग्य मासिक भुक्तानी (P र I मात्र);
*नेट भाडा आय = सकल भाडा * (1 - व्यय कारक);
खर्च कारक: HOA बिनाको सम्पत्ति = २५%, HOA = ३०% भएको सम्पत्ति;
भाडा निम्न हुनेछ: हालको पट्टा आय वा अनुमानित बजार भाडा तालिका देखाउँदै मूल्याङ्कनकर्ता द्वारा प्रदान गरिएको 1007 मा रकम।