परम्परागत अनुरूप ऋण भनेको के हो?
कन्फर्मिङ लोन भनेको Fannie Mae र Freddie Mac को कोषको मापदण्ड पूरा गर्ने नियम र सर्तहरू भएको धितो हो।अनुरूप ऋण एक निश्चित डलर सीमा भन्दा बढी हुन सक्दैन, जुन वर्ष देखि वर्ष परिवर्तन हुन्छ।2022 मा, US को धेरै भागहरु को लागी सीमा $ 647,200 छ तर केहि महँगो क्षेत्रहरु मा उच्च छ।तपाइँ प्रत्येक काउन्टी ऋण को लागी चालू वर्ष को लागी ऋण सीमा को लागी इन्टरनेट मा खोजी गर्न सक्नुहुन्छ।
फ्यानी माई र फ्रेडी म्याकको मिशनले उनीहरूलाई बहुसंख्यक मोर्टगेज बैंकहरू किन्ने परिणाम दिन्छ।तर तिनीहरूलाई स्वीकार गर्नको लागि, तिनीहरू सबै इच्छाशक्ति हुन सक्दैनन्;तिनीहरू मानकीकृत हुनुपर्छ र निश्चित दिशानिर्देशहरू अन्तर्गत बनाइन्छ।त्यहि ठाउँमा अनुरूप भाग आउँछ, र किन यी ऋणहरूसँग धेरै अण्डरराइटिङ नियमहरू छन्: यो ऋणलाई मानकीकरण गर्न हो ताकि Fannie Mae र Freddie Mac ले तिनीहरूलाई किन्न सकून्।
AAA अनुरूप ऋण के प्रकारहरू छन्?
तपाईंले घर धितो ऋणदाताहरूले "जनरल कन्फर्मिङ लोन" र "हाइ-ब्ल्यान्स लोन" को लागि फरक मूल्यहरू प्रस्ताव गरेको देख्न सक्नुहुन्छ।वास्तवमा, दुबै दुई कार्यक्रमहरूलाई कन्फर्मिंग लोन भनिन्छ।
अनुरूप ऋण र गैर-अनुरूप ऋणमा के भिन्नताहरू छन्?
तपाईंले घर किन्न प्रयोग गर्न सक्ने ऋणका विभिन्न वर्गीकरणहरू छन्, र अनुरूप र गैर-अनुरूप ऋणहरू सबैभन्दा सामान्य हुन्।कन्फर्मिङ लोनले फ्यानी माई वा फ्रेडी म्याकलाई बेच्ने दिशानिर्देशहरू पूरा गर्दछ, संयुक्त राज्य अमेरिकाका गैर-अनुरूप ऋणहरूमा दुईवटा ठूला धितो खरिदकर्ताहरू, अर्कोतर्फ, ती दिशानिर्देशहरू बाहिर पर्छन्, त्यसैले तिनीहरू हुन सक्दैनन्। Fannie Mae वा Freddie Mac लाई बेचियो।
सबै धितोहरू यी दुई छाताहरू मध्ये एक अन्तर्गत पर्दछन् - तिनीहरू या त फ्यानी र फ्रेडी दिशानिर्देशहरू अनुरूप छन्, वा तिनीहरू होइनन्।यी दुई बीचको भिन्नताले केही चाखलाग्दो प्रभावहरू निम्त्याउँछ जसले तपाईंलाई प्रभाव पार्छ — खरिदकर्ता।
