अवलोकन
ज्याला कमाउने उधारकर्ताहरू मात्र, जो एजेन्सी धितो ऋण लिएर जान सक्दैनन्, र आयका विभिन्न कागजातहरू प्रदान गर्न चाहँदैनन्।
विवरणहरू
१) $२.५ मिलियन सम्मको ऋण रकम;
2) SFRs, 2-4 इकाइहरू, कन्डो, टाउनहोमहरू, र गैर-वारेन्टेबल कन्डोहरू।
३) अधिकतम LTV ७५%;
4) 620 वा बढी क्रेडिट स्कोर;
5) कुनै MI (बंधक बीमा);
6) DTI अनुपात-- अगाडि 38%/ पछाडि 43%।
कार्यक्रम के हो?
के तपाईंले यस्तो केस कहिल्यै भेट्नुभएको छ?
के ऋणदाता शर्तले paystubs बारम्बार अपडेट गर्यो ???
के ऋणदाताले तपाइँको आय गणना गर्यो र तपाइँ घर धितो संग योग्य छैन भन्नुभयो???
के तपाईलाई W2s वा paystubs को आफ्नो प्रतिलिपिहरू फेला पार्न गाह्रो छ???
हामी AAA लेन्डिङ्सले तपाईंलाई उत्तम गैर-QM कार्यक्रम प्रस्ताव गर्छौं-- WVOE (रोजगारको लिखित प्रमाणीकरण)।यदि तलब लिने उधारकर्ताहरूले प्रदान गरिएको सेवाको बदलामा रोजगारदाताबाट लगातार ज्याला वा तलब प्राप्त गरेमा र कुनै स्वामित्व छैन वा व्यवसायमा 25% भन्दा कम स्वामित्वको ब्याज।
तलब लिने उधारकर्ताहरूले प्रदान गरिएको सेवाको बदलामा रोजगारदाताबाट लगातार ज्याला वा तलब पाउँछन् र व्यवसायमा कुनै स्वामित्व वा 25% भन्दा कम स्वामित्वको ब्याज हुँदैन।क्षतिपूर्ति एक घण्टा, साप्ताहिक, पाक्षिक, मासिक, वा अर्ध-मासिक आधारमा आधारित हुन सक्छ।यदि प्रति घण्टा, तोकिएको घण्टाको संख्यालाई सम्बोधन गर्नुपर्छ।प्रमाणित भएको आम्दानीलाई औपचारिक आवेदन (FNMA फारम 1003) मा प्रयोग गर्नको लागि मासिक डलर रकममा रूपान्तरण गर्नुपर्छ।अन्डरराइटरको विवेकमा, आयको पूरक कागजात अनुरोध गर्न सकिन्छ
के फाइदा छ?
यस कार्यक्रमको लागि, ऋणदातालाई योग्य आय गणना गर्न WVOE फारम मात्र चाहिन्छ, अन्य कुनै आय कागजातहरू आवश्यक पर्दैन।यो यस कार्यक्रमको सबैभन्दा आकर्षक मुख्य बिन्दु हुनुपर्छ।कुनै पनि एजेन्सी ऋणले यस्तो कार्यक्रम गर्न सक्दैन।यसबाहेक, अन्य कार्यक्रमहरू भन्दा फरक, यो कार्यक्रमलाई आवेदकहरूको धेरै सम्पत्तिहरू आवश्यक पर्दैन।सामान्यतया, यो एजेन्सी ऋण गर्न नसक्ने वेतनभोगी उधारकर्ताहरूको लागि राम्रो कार्यक्रम हो।
कसरी गणना गर्ने?
- WVOE बाट आधार तलब (अर्ध-मासिक, द्वि-साप्ताहिक, वा YTD द्वारा समर्थित प्रति घण्टा दर) प्रयोग गर्नुहोस्।
उदाहरणहरू:
◦ अर्ध-मासिक: अर्ध-मासिक रकमलाई 2 ले गुणा गर्दा मासिक आय बराबर हुन्छ।
◦ द्वि-साप्ताहिक: द्वि-साप्ताहिक रकमलाई 26 भागले 12 ले गुणन गरेमा मासिक आय बराबर हुन्छ।
◦ शिक्षकले 9 महिनाको लागि भुक्तान गरेको: मासिक रकमलाई 9 महिनाले 12 महिनाले भाग गर्दा
मासिक योग्यता आय बराबर।
WVOE फारम पूरा गर्न रोजगारदातालाई सम्झाउनुहोस्, त्यसपछि ऋणदाताले ऋणको साथ छिटो अगाडि बढ्नेछ।
