CPA P&L ऋण बनाम बैंक स्टेटमेन्ट ऋण: तपाईंको लागि कुन सही छ?

स्व-रोजगार धितोको संसारमा नेभिगेट गर्दा, सही ऋण विकल्प छनौट गर्नु चुनौतीपूर्ण हुन सक्छ। परम्परागत धितोको दुई लोकप्रिय विकल्पहरू हुन्सीपीएतयार नाफा र नोक्सान (P&L) ऋण र बैंक स्टेटमेन्ट ऋण। प्रत्येकले अद्वितीय फाइदाहरू प्रदान गर्दछ, विशेष गरी उधारकर्ताहरूका लागि जो आफ्नो कमाई क्षमता प्रदर्शन गर्न कर रिटर्नमा भर पर्दैनन्। यी ऋण प्रकारहरू बीचको मुख्य भिन्नताहरू बुझ्नाले तपाईंको विशिष्ट वित्तीय अवस्थाको आधारमा सूचित निर्णय लिन मद्दत गर्न सक्छ।

CPA तयार P&L ऋण र बैंक स्टेटमेन्ट ऋण बीचको मुख्य भिन्नताहरू

CPA तयार P&L ऋण र बैंक स्टेटमेन्ट ऋण बीचको एउटा प्रमुख भिन्नता तिनीहरूको कागजात आवश्यकताहरूमा निहित छ:

• CPA द्वारा तयार P&L ऋण: यी ऋणहरूको लागि विस्तृत नाफा र नोक्सान (P&L) विवरण आवश्यक पर्दछ जुन इजाजतपत्र प्राप्त प्रमाणित सार्वजनिक लेखाकार (CPA) द्वारा तयार र हस्ताक्षर गरिएको हुन्छ।

• बैंक स्टेटमेन्ट ऋण: यी ऋणहरूका लागि हालसालैका बैंक स्टेटमेन्टहरू आवश्यक पर्दछ जसले निरन्तर नगद प्रवाह देखाउँछ तर CPA-तयार स्टेटमेन्ट आवश्यक पर्दैन।

CPA Prepared P&L र बैंक स्टेटमेन्ट ऋण दुवै प्रकारले कर रिटर्नको आवश्यकतालाई हटाउँछ, जुन विशेष गरी स्व-रोजगार उधारकर्ताहरूका लागि लाभदायक हुन्छ जसको कर फाइलिङले विभिन्न कटौती वा राइट-अफका कारण उनीहरूको पूर्ण आय क्षमतालाई सही रूपमा प्रतिबिम्बित नगर्न सक्छ। यद्यपि, CPA Prepared P&L ऋणहरूले ऋणीको नाफाको थप व्यापक दृष्टिकोण प्रदान गर्न सक्छ, किनकि यी ऋणहरूले बैंक स्टेटमेन्टमा देखाइएको कुल निक्षेपको तुलनामा खर्च पछिको खुद आम्दानीको मूल्याङ्कन गर्छन्।

सम्पत्ति प्रकारहरू:

CPA Prepared P&L र बैंक स्टेटमेन्ट ऋण दुवै कार्यक्रमहरूले प्राथमिक निवास, दोस्रो घर र लगानी सम्पत्तिहरू सहित सम्पत्ति प्रकारहरूको विस्तृत दायराको लागि वित्तपोषण प्रदान गर्दछ। थप रूपमा, तिनीहरू दुवै गैर-वारेन्टेबल कन्डोहरूलाई अनुमति दिन्छन्, जुन परम्परागत धितो अन्तर्गत सधैं योग्य नहुन सक्छ। यसले थप अद्वितीय सम्पत्ति प्रकारहरूको वित्तपोषण गर्न खोज्ने उधारकर्ताहरूको लागि ठूलो लचिलोपन प्रदान गर्दछ।

डाउन पेमेन्टलचकता:

यी दुई प्रकारका ऋणका लागि डाउन पेमेन्ट आवश्यकताहरू थोरै फरक छन्:

• CPA तयार P&L ऋणहरूको लागि सामान्यतया न्यूनतम २०% डाउनपेमेन्ट आवश्यक पर्दछ।
• अर्कोतर्फ, बैंक स्टेटमेन्ट ऋणको लागि १०% सम्मको डाउनपेमेन्ट आवश्यक पर्न सक्छ।

CPA Prepared P&L Loans र Bank Statement Loans दुवैले डाउन पेमेन्ट र ऋण लागतमा उपहार कोषको प्रयोग गर्न अनुमति दिन्छ। यद्यपि, ऋणीहरूले आफ्नै कोषबाट खरिद मूल्यको कम्तिमा ५% योगदान गर्नुपर्छ।

ऋण सर्तहरू र ब्याज दरहरू:

CPA-Preared P&L र बैंक स्टेटमेन्ट ऋण दुवैले प्रतिस्पर्धी सर्तहरू प्रदान गर्दछ, जसमा ३०-वर्षे निश्चित दर समावेश छ, जसले दीर्घकालीन भुक्तानी स्थिरता सुनिश्चित गर्दछ। ब्याज-मात्र विकल्प (१० वर्षसम्मको लागि) पनि उपलब्ध छ।

गैर-QM (गैर-योग्य धितो) ऋणसँग सम्बन्धित बढ्दो जोखिमको कारणले गर्दा दुवै प्रकारका ऋणका लागि ब्याजदरहरू सामान्यतया परम्परागत धितोहरू भन्दा थोरै बढी हुन्छन्। बजार अवस्था र ऋणीको प्रोफाइलमा निर्भर गर्दै, दरहरू सामान्यतया ७% देखि ९% सम्म हुन्छन्।

प्रत्येक ऋण प्रकार कहिले छनौट गर्ने:

• CPA Prepared P&L Loans: यदि तपाईंको व्यवसायमा उल्लेखनीय खर्चहरू छन् जसले कर रिटर्नमा तपाईंको खुद आम्दानी घटाउँछ तर विस्तृत P&L विवरण मार्फत नाफा देखाउँछ भने यो विकल्प आदर्श हो। थप रूपमा, CPA Prepared P&L Loans ले गैर-वारेन्टेबल कन्डोहरू सहित सम्पत्ति प्रकारहरूको सन्दर्भमा थप लचिलोपन प्रदान गर्दछ।

• बैंक स्टेटमेन्ट ऋण: यदि तपाईंको व्यवसायले तपाईंको बैंक निक्षेपमा लगातार नगद प्रवाह प्रतिबिम्बित गरिरहेको छ र तपाईं आफ्नो कागजात तयार गर्न CPA समावेश गर्न चाहनुहुन्न भने यो ऋण प्रकार छनौट गर्नुहोस्। बैंक स्टेटमेन्ट ऋणले छिटो स्वीकृति समय पनि प्रदान गर्न सक्छ, किनकि बैंक स्टेटमेन्टहरू सामान्यतया CPA-तयार P&L स्टेटमेन्ट भन्दा छिटो प्राप्त हुन्छन्।

निष्कर्ष:

CPA तयार P&L ऋण र बैंक स्टेटमेन्ट ऋण दुवैले कर रिटर्नको आवश्यकता बिना धितो खोज्ने स्व-रोजगार व्यक्तिहरूको लागि बहुमूल्य विकल्पहरू प्रदान गर्दछ। सही छनौट तपाईंको व्यवसायको आम्दानी कसरी संरचित छ र कुन कागजात विधिले तपाईंको वित्तीय स्थिरतालाई राम्रोसँग प्रतिबिम्बित गर्दछ भन्ने कुरामा निर्भर गर्दछ। CPA-तयार P&L विवरणमा देखाइएको खुद नाफा मार्फत होस् वा बैंक विवरणहरूद्वारा प्रमाणित लगातार नगद प्रवाह मार्फत होस्, गैर-QM ऋणहरूमा विशेषज्ञता हासिल गर्ने धितो पेशेवरहरूसँग परामर्श गर्नाले तपाईंलाई तपाईंको आवश्यकताहरूको लागि उत्तम विकल्प निर्धारण गर्न मद्दत गर्न सक्छ। दुवै प्रकारका ऋणका प्रमुख फाइदाहरूमा उपहार कोषको स्वीकृति, गैर-वारेन्टेबल कन्डोहरूको लागि योग्यता, र दीर्घकालीन, निश्चित-दर ऋणहरूमा पहुँच समावेश छ।