DSCR ऋण बनाम परम्परागत धितो: के उत्तम छ?

वित्तपोषणको कुरा आउँदालगानी सम्पत्ति ऋण, परम्परागत धितो र a बीचको छनौटडीएससीआरऋणतपाईंको रणनीति बनाउन वा तोड्न सक्छ। AAA क्यापिटल इन्भेस्टमेन्ट, इंक. मा, हाम्रोप्राइम डीएससीआररडीएससीआरउत्पादनहरूले एक आकर्षक विकल्प प्रदान गर्दछ, जोड दिँदैकर रिटर्न छैन, सम्पत्ति आय, र लगानीकर्ता-मैत्री सर्तहरू। यी कसरी छन् भनेर अन्वेषण गरौंDSCR ऋणपरम्परागत विकल्पहरू विरुद्ध खडा हुनुहोस् र किन तिनीहरू २०२५ मा घर जग्गा लगानीकर्ताहरूको लागि शीर्ष छनौट हुन्।

परम्परागत धितोहरू व्यक्तिगत आम्दानीमा धेरै निर्भर हुन्छन्, जसको लागि कर रिटर्न, भुक्तानी स्टबहरू, र तपाईंको वित्तीय इतिहासमा गहिरो डुबकी आवश्यक पर्दछ। अनियमित आम्दानी भएका लगानीकर्ताहरूका लागि - जस्तै स्व-रोजगार घरधनीहरू - यो सम्झौता तोड्ने हुन सक्छ। यसको विपरीत, एकDSCR ऋणAAA क्यापिटल इन्भेस्टमेन्ट, इंक. बाट आवश्यकता हटाउँछकर रिटर्नहाम्रोप्राइम डीएससीआरकम्तिमा १२ महिनाको सम्पत्ति व्यवस्थापन अनुभव भएका अमेरिकी नागरिकहरू र LLC हरूका लागि डिजाइन गरिएको कार्यक्रमले ऋण सेवा कभरेज अनुपातको मूल्याङ्कन गर्दछ। $४,००० धितो भुक्तानीको विरुद्धमा $५,००० भाडा उत्पन्न गर्ने सम्पत्ति सजिलैसँग योग्य हुन्छ, कुनै W-2s आवश्यक पर्दैन।

यो ध्यानले बनाउँछDSCR ऋणआदर्शको रूपमालगानी सम्पत्ति ऋण। लिनुहोस्डीएससीआरउत्पादन: यसले गैर-वारेन्टेबल कन्डो र २-४ युनिट सम्पत्तिहरूको लागि वित्तपोषण प्रदान गर्दछ, १.० भन्दा माथिको अनुपातको लागि ७५% LTV सम्म नगद-आउट पुनर्वित्तको साथ। परम्परागत ऋणदाताहरू प्रायः यी सम्पत्ति प्रकारहरूबाट टाढा रहन्छन् वा LTV हरूको सीमा कम गर्छन्। एक ग्राहकले हालसालै हाम्रो प्रयोग गर्योDSCR ऋणनेभाडामा रहेको गैर-वारेन्टेबल कन्डोलाई पुनर्वित्त गर्न, कर रिटर्न पेश नगरी $४००,००० निकालेर। प्रक्रिया के हो? एउटा मूल्याङ्कन ($२० लाख भन्दा कम ऋणको लागि) र एक महिनाको बैंक स्टेटमेन्ट।

यसलाई परम्परागत ऋणसँग तुलना गर्नुहोस्, जहाँ दिवालियापन जस्ता क्रेडिट घटनाहरूको लागि सिजनिङ ७ वर्षसम्म लम्बिन सक्छ। हाम्रोडीएससीआरकार्यक्रमले यसलाई ३६ महिनामा छोट्याउछ, रप्राइम डीएससीआर२४ महिनासम्म, तपाईंलाई खेलमा छिटो फिर्ता ल्याउनेछ। रिजर्भ अर्को जित हो: परम्परागत धितोले ६-१२ महिना पहिले नै माग्न सक्छ, हाम्रोDSCR ऋणयसलाई सन्तुष्ट पार्न नगद-आउट रकमलाई अनुमति दिनुहोस्, तपाईंको अर्कोको लागि तरलता बढाउनुहोस्लगानी सम्पत्ति ऋण।

तथ्याङ्कले परिवर्तनलाई समर्थन गर्दछ। CoreLogic का अनुसार, भाडाको मागले गर्दा २०२४ मा लगानी सम्पत्ति खरिद १४% ले बढेको छ।DSCR ऋणजस्ता सर्तहरू प्रदान गर्दै, यो वृद्धिलाई टक्कर दिनुहोस्कर रिटर्न छैनर विदेशी नागरिकहरूको लागि विकल्पहरू (६५% सम्म LTV अन्तर्गत)डीएससीआर)। तपाईं पोर्टफोलियो स्केल गर्दै हुनुहुन्छ वा नवीकरण गर्न पुनर्वित्त गर्दै हुनुहुन्छ, AAA क्यापिटल इन्भेस्टमेन्ट, इंकले परम्परागत ऋणदाताहरूले मिलाउन नसक्ने वित्तपोषण प्रदान गर्दछ। कर फिर्ताको झन्झटबाट मुक्त हुन तयार हुनुहुन्छ? कसरी हेर्नको लागि हामीलाई सम्पर्क गर्नुहोस्DSCR ऋणतपाईंको लगानीलाई बलियो बनाउन सक्छ।