11/20/2023

जब घरको स्वामित्वको दायरामा पाइला राख्छ, सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण निर्णयहरू मध्ये एकमा सही प्रकारको धितो छनोट गर्नु समावेश छ।असंख्य विकल्पहरू मध्ये, परम्परागत ऋणहरू, र सरकार-समर्थित VA, FHA, र USDA ऋणहरू सबैभन्दा प्रमुख छन्।यी प्रत्येक ऋणले विभिन्न आवश्यकताहरू, वित्तीय परिस्थितिहरू, र योग्यता मापदण्डहरू पूरा गर्दछ, छनोटलाई घर खरीद प्रक्रियाको महत्त्वपूर्ण भाग बनाउँछ।

हाम्रो अघिल्लो लेखमा, 'AAA LENDINGS सँग परम्परागत धितो ऋण बुझ्दै', हामीले परम्परागत ऋण भनेको के हो भन्ने परिचय दियौं र यसका विशेषताहरू र फाइदाहरू खोज्यौं।आज, हामी VA, FHA, र USDA ऋणहरू तुलना गरेर गहिरो खोजी गर्छौं।यस तुलनाको माध्यमबाट, हामी तपाईंलाई प्रत्येक ऋण प्रकारको अद्वितीय विशेषताहरूको विस्तृत बुझाइ प्रदान गर्ने लक्ष्य राख्छौं।यो ज्ञानले तपाईंलाई एक धितो उत्पादन छनोट गर्न मद्दत गर्नेछ जुन तपाईंको व्यक्तिगत आवश्यकताहरूको लागि उपयुक्त हुन्छ।

 

परम्परागत ऋण: एक अधिक लोकप्रिय विकल्प

परम्परागत ऋण, कुनै पनि सरकारी संस्था द्वारा सुरक्षित छैन, धेरै घर खरीददारहरूको लागि लोकप्रिय छनोटको रूपमा खडा हुन्छ।तिनीहरूको विशेषता लचिलोपन हो, विभिन्न सर्तहरू (15, 20, वा 30 वर्ष) र प्रकारहरू (स्थिर वा समायोज्य दरहरू) प्रदान गर्दै।यो अनुकूलनताले तिनीहरूलाई उधारकर्ताहरूको विस्तृत दायराका लागि उपयुक्त बनाउँछ, विशेष गरी बलियो क्रेडिट प्रोफाइलहरू र पर्याप्त तल भुक्तानी गर्ने क्षमता भएकाहरू।

यद्यपि, यो लचिलोपन निश्चित मागहरूसँग आउँछ।परम्परागत ऋणहरूलाई प्रायः उच्च क्रेडिट स्कोर र उनीहरूको सरकारी-समर्थित समकक्षहरूको तुलनामा ठूलो तल भुक्तानी चाहिन्छ।थप रूपमा, यदि डाउन पेमेन्ट 20% भन्दा कम छ भने, उधारकर्ताहरूले मासिक भुक्तानी बढाउँदै निजी धितो बीमा (PMI) को थपिएको लागतसँग जुध्नुपर्छ।

VA ऋण: सेवा गर्नेहरूलाई सेवा गर्दै
विशेष रूपमा दिग्गजहरू र सक्रिय-कर्तव्य सेवा सदस्यहरूका लागि डिजाइन गरिएको, VA ऋणहरूले मोर्टगेज बजारमा केही सबैभन्दा अनुकूल सर्तहरू प्रस्ताव गर्दछ।सबैभन्दा उल्लेखनीय विशेषता भनेको कुनै डाउन पेमेन्ट आवश्यकता नपर्ने हो, ठूलो बचत जम्मा गर्न नसक्नेहरूका लागि महत्त्वपूर्ण राहत।यसबाहेक, PMI को अनुपस्थितिले मासिक आर्थिक बोझ कम गर्छ, घरको स्वामित्वलाई थप पहुँचयोग्य बनाउँछ।

यद्यपि, VA ऋणहरू सीमाहरू बिना छैनन्।तिनीहरूमा एक कोष शुल्क (केहीका लागि माफ गरिएको) समावेश छ, र त्यहाँ उधारकर्ताहरूको योग्यता र खरिद गर्न सकिने सम्पत्तिहरूको प्रकारका सम्बन्धमा कडा मापदण्डहरू छन्।यी ऋणहरू सैन्य सेवाको लागि श्रद्धांजलि हुन्, पर्याप्त लाभहरू प्रदान गर्दै तर उधारकर्ताहरूको एक विशिष्ट समूहमा सीमित छन्।

FHA ऋण: धेरैका लागि ढोका खोल्दै
FHA ऋण, संघीय आवास प्रशासन द्वारा समर्थित, विशेष गरी पहिलो पटक घर खरीददारहरु र कम तारकीय क्रेडिट इतिहास संग अपील गर्दछ।तिनीहरूको कम क्रेडिट स्कोर आवश्यकताहरू र 3.5% को रूपमा कम डाउन पेमेन्ट गर्ने सम्भावनाले धेरैको लागि घरको स्वामित्वको ढोका खोल्छ जो अन्यथा किनारा हुनेछन्।

यद्यपि, FHA ऋणहरूले मोर्टगेज इन्स्योरेन्स प्रिमियम (MIP) को बोझ बोक्छ, जुन डाउन पेमेन्ट १०% भन्दा कम भएमा ऋणको जीवनभर टिक्न सक्छ।यो चलिरहेको लागत, कम ऋण सीमा र कडा सम्पत्ति मापदण्डहरू, ती पक्षहरू हुन् जुन उधारकर्ताहरूले यी ऋणहरूले प्रदान गर्ने पहुँचको विरुद्धमा वजन गर्नुपर्छ।

USDA ऋण: गृहस्वामित्वको लागि ग्रामीण अमेरिकाको बाटो
USDA ऋणहरूले ग्रामीण र निश्चित उपनगरीय क्षेत्रहरूमा गृहस्वामित्व सुदृढ गर्ने लक्ष्य राखेर फरक जनसांख्यिकीय लक्ष्य राख्छन्।यी ऋणहरू न्यून-मध्यम-आय भएका व्यक्तिहरूका लागि उपयुक्त छन् जसले तल भुक्तानीहरूसँग संघर्ष गर्न सक्छन्, किनकि उनीहरूलाई कुनै पनि आवश्यक पर्दैन।थप रूपमा, तिनीहरूले कम धितो बीमा शुल्क र कम ब्याज दरहरू प्रस्ताव गर्छन्, तल भुक्तानी बिना पनि।

USDA ऋणको पकड तिनीहरूको भौगोलिक र आय प्रतिबन्धहरूमा निहित छ।तिनीहरू विशेष क्षेत्रहरू र आय स्तरहरूको लागि अनुकूल छन्, सुनिश्चित गर्दै कि लाभहरू ग्रामीण समुदायहरूमा आवश्यक परेकाहरूतर्फ निर्देशित छन्।कार्यक्रम मामूली, किफायती आवासमा केन्द्रित छ भनी सुनिश्चित गर्दै सम्पत्तिको आकार र लागत सीमाहरू पनि लागू हुन्छन्।

तपाईंको आवश्यकताहरूको लागि आदर्श ऋण कार्यक्रम चयन गर्दै
घरको स्वामित्वको यात्रा विभिन्न आर्थिक र व्यक्तिगत विचारहरूको साथ प्रशस्त गरिएको छ।परम्परागत ऋणहरूले ठूलो लचिलोपन प्रदान गर्दछ तर उच्च वित्तीय स्थितिको माग गर्दछ।VA ऋणहरूले योग्य सेवा सदस्यहरूको लागि उल्लेखनीय लाभहरू प्रदान गर्दछ तर दायरामा सीमित छन्।FHA ऋणहरूले घरको स्वामित्वको लागि प्रवेश बाधा कम गर्छ, पहिलो पटक काम गर्नेहरू वा क्रेडिट पुनर्निर्माण गर्नेहरूका लागि आदर्श।यस बीचमा, USDA ऋणहरू सीमित साधनहरूसँग ग्रामीण घर खरीददारहरूलाई सहायता गर्नमा केन्द्रित छन्।

अन्ततः, सही धितो छनोट व्यक्तिगत परिस्थिति, वित्तीय स्वास्थ्य, र दीर्घकालीन लक्ष्यहरूमा निर्भर गर्दछ।सम्भावित घर मालिकहरूले यस जटिल तर इनामदायी बाटोमा नेभिगेट गर्न वित्तीय सल्लाहकारहरूबाट सल्लाह खोज्दै प्रत्येक विकल्पका फाइदाहरू र सीमितताहरू तौल गर्नुपर्छ।लक्ष्य स्पष्ट छ: नयाँ घरको ढोका खोल्ने मात्र नभई कसैको आर्थिक जीवनको ठूलो तस्विरमा पनि आरामसँग फिट हुने धितो खोज्ने।

भिडियो:मोर्टगेज विकल्पहरूको भूलभुलैया नेभिगेट गर्दै - परम्परागत, VA, FHA, र USDA ऋणहरू बुझ्दै

कथन: यो लेख AAA LENDINGS द्वारा सम्पादन गरिएको थियो;केही फुटेजहरू इन्टरनेटबाट लिइएको हो, साइटको स्थिति प्रतिनिधित्व गरिएको छैन र अनुमति बिना पुन: प्रिन्ट गर्न सकिँदैन।बजारमा जोखिम छ, लगानी गर्दा होसियार हुनुपर्छ ।यस लेखले व्यक्तिगत लगानी सल्लाह गठन गर्दैन, न त यसले विशिष्ट लगानी उद्देश्यहरू, वित्तीय स्थिति वा व्यक्तिगत प्रयोगकर्ताहरूको आवश्यकताहरूलाई ध्यानमा राख्छ।प्रयोगकर्ताहरूले विचार गर्नुपर्छ कि यहाँ समावेश कुनै पनि राय, राय वा निष्कर्षहरू तिनीहरूको विशेष परिस्थितिमा उपयुक्त छन्।तदनुसार आफ्नै जोखिममा लगानी गर्नुहोस्।