११/०२/२०२३

घरको स्वामित्वको सपना धेरै व्यक्तिहरूको लागि महत्त्वपूर्ण कोसेढुङ्गा हो, तर यो यात्रा सुरु गर्नु अघि तपाईले कति घर खर्च गर्न सक्नुहुन्छ भनेर निर्धारण गर्न आवश्यक छ।आफ्नो आर्थिक अवस्था बुझ्न, विभिन्न कारकहरू विचार गर्दै, र एक सूचित निर्णय लिनु घर खरीद प्रक्रियामा महत्त्वपूर्ण चरणहरू हुन्।यस विस्तृत गाइडमा, हामी तपाईंलाई प्रश्नको जवाफ दिन मद्दत गर्नेछौं, "म कति घर खर्च गर्न सक्छु?"

आफ्नो वित्तीय स्थिति को आकलन

तपाईंले घर शिकार सुरु गर्नु अघि, तपाईंको आर्थिक अवस्थालाई नजिकबाट हेर्नु आवश्यक छ।यहाँ विचार गर्न केहि प्रमुख कारकहरू छन्:

1. आय

तपाईंको तलब, आयका कुनै पनि अतिरिक्त स्रोतहरू, र लागू भएमा तपाईंको साझेदारको आम्दानी सहित तपाईंको परिवारको कुल आम्दानीको मूल्याङ्कन गर्नुहोस्।

2. खर्च

बिल, किराना सामान, यातायात, बीमा, र कुनै पनि अन्य आवर्ती लागतहरू सहित आफ्नो मासिक खर्च गणना गर्नुहोस्।विवेकी खर्चको लागि खाता गर्न नबिर्सनुहोस्।

3. ऋण

तपाईंको अवस्थित ऋणहरू, जस्तै क्रेडिट कार्ड ब्यालेन्स, विद्यार्थी ऋण, र कार ऋणहरू विचार गर्नुहोस्।तपाईंको ऋण-देखि-आय अनुपात एक महत्त्वपूर्ण कारक हो जुन ऋणदाताहरूले धितोको लागि तपाईंको योग्यता निर्धारण गर्दा मूल्याङ्कन गर्छन्।

4. बचत र तल भुक्तानी

तपाइँसँग कति बचत छ भनेर निर्धारण गर्नुहोस्, विशेष गरी तल भुक्तानीको लागि।एक उच्च डाउन भुक्तानीले धितोको प्रकार र तपाईले योग्य भएको ब्याज दरलाई असर गर्न सक्छ।

5. क्रेडिट स्कोर

तपाईंको क्रेडिट स्कोरले धितो योग्यता र ब्याज दरहरूमा महत्त्वपूर्ण भूमिका खेल्छ।शुद्धताको लागि आफ्नो क्रेडिट रिपोर्ट जाँच गर्नुहोस् र आवश्यक भएमा तपाईंको क्रेडिट स्कोर सुधार गर्न काम गर्नुहोस्।

किफायती गणना

एकचोटि तपाइँसँग तपाइँको आर्थिक स्थितिको स्पष्ट चित्र छ, तपाइँ कति घर खर्च गर्न सक्नुहुन्छ भनेर गणना गर्न सक्नुहुन्छ।एक सामान्य दिशानिर्देश 28/36 नियम हो:

• 28% नियम: तपाईंको मासिक आवास खर्चहरू (धितो, सम्पत्ति कर, बीमा, र कुनै पनि संघ शुल्कहरू सहित) तपाईंको कुल मासिक आयको 28% भन्दा बढी हुनु हुँदैन।
• 36% नियम: तपाईंको कुल ऋण भुक्तानी (आवास खर्च र अन्य ऋणहरू सहित) तपाईंको सकल मासिक आयको 36% भन्दा बढी हुनु हुँदैन।

आरामदायी धितो भुक्तानी अनुमान गर्न यी प्रतिशतहरू प्रयोग गर्नुहोस्।ध्यान राख्नुहोस् कि यी नियमहरूले सहयोगी ढाँचा प्रस्ताव गर्दा, तपाईंको अद्वितीय वित्तीय परिस्थितिहरूले थप लचिलोपनको लागि अनुमति दिन सक्छ।

थप कारकहरू विचार गर्न

1. ब्याज दर

हालको मोर्टगेज ब्याज दरहरूमा नजर राख्नुहोस्, किनकि तिनीहरूले तपाईंको मासिक धितो भुक्तानीलाई महत्त्वपूर्ण रूपमा प्रभाव पार्न सक्छन्।कम ब्याज दरले तपाईंको क्रय शक्ति बढाउन सक्छ।

२. गृह बीमा र सम्पत्ति कर

किफायती गणना गर्दा यी लागतहरू समावेश गर्न नबिर्सनुहोस्।तिनीहरू तपाईंको स्थान र तपाईंले छनौट गर्नुभएको सम्पत्तिको आधारमा भिन्न हुन सक्छन्।

3. भविष्य खर्च

तपाईंको बजेट निर्धारण गर्दा सम्भावित भविष्यका खर्चहरू, जस्तै मर्मत, मर्मत, र घर मालिकहरूको संघ शुल्कहरू विचार गर्नुहोस्।

4. आपतकालीन कोष

अप्रत्याशित खर्चहरू कभर गर्नको लागि आपतकालीन कोष राख्नुहोस्, जसले तपाईंलाई आर्थिक तनावबाट बच्न मद्दत गर्न सक्छ।

पूर्व-स्वीकृति प्रक्रिया

तपाईले कति घर किन्न सक्नुहुन्छ भन्ने बारे थप सटीक मूल्याङ्कन प्राप्त गर्न, धितोको लागि पूर्व-अनुमोदन प्राप्त गर्ने विचार गर्नुहोस्।यसमा तपाइँको वित्तीय जानकारी ऋणदातालाई उपलब्ध गराउन समावेश छ जसले तपाइँको लागि योग्य हुन सक्ने धितो रकम निर्धारण गर्न तपाइँको क्रेडिट, आय, र ऋणको समीक्षा गर्नेछ।

एक वित्तीय सल्लाहकार संग परामर्श

यदि तपाइँले प्रक्रिया भारी पाउनुहुन्छ वा अद्वितीय वित्तीय परिस्थितिहरू छन् भने, यो एक वित्तीय सल्लाहकार वा धितो विशेषज्ञसँग परामर्श गर्नु बुद्धिमानी हो।तिनीहरूले व्यक्तिगत मार्गदर्शन प्रदान गर्न र तपाईंलाई सूचित निर्णयहरू गर्न मद्दत गर्न सक्छन्।

निष्कर्ष

तपाईले कति घर किन्न सक्नुहुन्छ भनेर निर्धारण गर्नु घर खरीद प्रक्रियामा एक महत्वपूर्ण चरण हो।यसले तपाईंको वित्तीय स्थितिको विस्तृत मूल्याङ्कन, विभिन्न कारकहरू विचार गर्दै, र तपाईंको बजेट सीमाहरू बुझ्दछ।यस गाइडमा प्रदान गरिएका दिशानिर्देशहरू पालना गरेर, पूर्व-अनुमोदन खोज्दै, र आवश्यक पर्दा विशेषज्ञहरूको सल्लाह खोजेर, तपाईं एक सूचित निर्णय गर्न सक्नुहुन्छ र आत्मविश्वासका साथ आफ्नो घरमालिकता यात्रा सुरु गर्न सक्नुहुन्छ।

कथन: यो लेख AAA LENDINGS द्वारा सम्पादन गरिएको थियो;केही फुटेजहरू इन्टरनेटबाट लिइएको हो, साइटको स्थिति प्रतिनिधित्व गरिएको छैन र अनुमति बिना पुन: प्रिन्ट गर्न सकिँदैन।बजारमा जोखिम छ, लगानी गर्दा होसियार हुनुपर्छ ।यस लेखले व्यक्तिगत लगानी सल्लाह गठन गर्दैन, न त यसले विशिष्ट लगानी उद्देश्यहरू, वित्तीय स्थिति वा व्यक्तिगत प्रयोगकर्ताहरूको आवश्यकताहरूलाई ध्यानमा राख्छ।प्रयोगकर्ताहरूले विचार गर्नुपर्छ कि यहाँ समावेश कुनै पनि राय, राय वा निष्कर्षहरू तिनीहरूको विशेष परिस्थितिमा उपयुक्त छन्।तदनुसार आफ्नै जोखिममा लगानी गर्नुहोस्।