– AAA लेन्डिङ्स पोर्टफोलियो कार्यक्रम – AAA लेन्डिङ्स विवरण:
अवलोकन
पोर्टफोलियो बैंक स्टेटमेन्ट
पोर्टफोलियो DSCR
पोर्टफोलियो विदेशी राष्ट्रिय DSCR
* खुद्रा मात्र
विवरणहरू
१) ५/६ एआरएम ३० दिनको औसत SOFR (५/१/५);
२) अनुपात १:२ भन्दा कम खरिद अनुपात;
३) अधिकतम ऋण रकम $५,०००,०००।
* अस्वीकार्य भन्दा बढी खरीद अनुपात
पोर्टफोलियो बैंक स्टेटमेन्ट
१) UW शुल्क $१४९५ र प्रशोधन शुल्क $८४५;
२) ट्रस्ट/एकाइ समीक्षा शुल्क $३००, यदि लागू हुन्छ भने;
३) बैंक स्टेटमेन्ट आय अधिकतम LTV ६५%;
४) बैंक स्टेटमेन्ट - ब्याज मात्र अधिकतम LTV ६०%;
५) न्यूनतम ऋण रकम $५००,०००;
६) विदेशी नागरिक - योग्य छैन;
७) १८ महिनाको पूर्व-भुक्तानी जरिवाना ६ महिनाको ब्याज बराबर हुन्छ;
८) रिजर्भको रूपमा विषय सम्पत्तिमा न्यूनतम १२ महिनाको PITIA;
९) अपवाद: ऋण रकम ≤ $५००k को लागि केस अनुसार केस, ०.५ शुल्कमा समायोजन गरिएको।
पोर्टफोलियो DSCR
१) UW शुल्क $१४९५ र प्रशोधन शुल्क $८४५;
२) ट्रस्ट/एकाइ समीक्षा $३००, यदि लागू हुन्छ भने;
३) न्यूनतम ऋण रकम $५००,०००;
४) विदेशी नागरिक - योग्य छैन;
५) न्यूनतम DSCR १,०००;
६) प्राकृतिक व्यक्तिलाई दिइएको ऋण - कुनै पनि संस्था ऋणीहरू;
७) २-४ युनिट सम्पत्ति योग्य छ र म्याट्रिक्समा अधिकतम LTV/CLTV मा ५% छुट;
८) १८ महिनाको पूर्व-भुक्तानी जरिवाना ६ महिनाको ब्याज बराबर हुन्छ;
९) रिजर्भको रूपमा विषय सम्पत्तिमा न्यूनतम १२ महिनाको PITIA;
१०) अपवाद: ऋण रकम ≤ $५००k को लागि केस अनुसार केस, ०.५ शुल्कमा समायोजन गरिएको।
पोर्टफोलियो FN DSCR
१) UW शुल्क $१४९५ र प्रशोधन शुल्क $८४५;
२) ट्रस्ट/एकाइ समीक्षा $३००, यदि लागू हुन्छ भने;
३) विदेशी राष्ट्रिय समीक्षा $२५०;
४) न्यूनतम ऋण रकम $५००,०००;
५) न्यूनतम DSCR १,०००;
६) ब्याज मात्र - अनुमति छैन;
७) पावर अफ अटर्नी - अनुमति छैन;
८) पूर्व-भुक्तानी जरिवाना (लगानीकर्ता मात्र) १८ महिना र ६ महिनाको ब्याज बराबर छ।
९) रिजर्भको रूपमा विषय सम्पत्तिमा न्यूनतम १२ महिनाको PITIA;
१०) अपवाद: ऋण रकम ≤ $५००k को लागि केस अनुसार केस, ०.५ शुल्कमा समायोजन गरिएको।
पोर्टफोलियो DSCR कसरी गणना गर्ने?
DSCR निम्नानुसार गणना गरिनेछ: DSCR = *खुद भाडा आम्दानी ÷ योग्य मासिक भुक्तानी (P र I मात्र);
*खुद भाडा आम्दानी = कुल भाडा * (१ - खर्च कारक);
खर्च कारकहरू: HOA बिनाको सम्पत्ति = २५%, HOA भएको सम्पत्ति = ३०%;
भाडा निम्न मध्ये कम हुनेछ: हालको भाडा आम्दानी वा अनुमानित बजार भाडा तालिका देखाउने मूल्याङ्कनकर्ताले प्रदान गरेको १००७ मा रकम।
उत्पादन विवरण चित्रहरू:
सम्बन्धित उत्पादन गाइड:
धितो परिदृश्यमा नेभिगेट गर्नु जटिल हुन सक्छ, तर AAA LENDINGS ले प्रक्रियालाई सरल बनाउँछ, यसलाई आकर्षक र तनावमुक्त बनाउँछ। हामी स्पष्ट र संक्षिप्त कागजात सङ्कलन प्रणाली प्रदान गर्दछौं, जसले तपाईंलाई आवश्यक कागजातहरू अनलाइन सजिलै अपलोड गर्न अनुमति दिन्छ। हामी तपाईंको समय बहुमूल्य छ भन्ने कुरामा पूर्ण रूपमा सचेत छौं, र प्रक्रियालाई सहज बनाएर, हामी तपाईंलाई सक्रिय रूपमा संलग्न राख्छौं र तपाईंको धितो यात्राको नियन्त्रणमा राख्छौं। – AAA Lendings Portfolio Program – AAA Lendings, उत्पादनले विश्वभरि आपूर्ति गर्नेछ, जस्तै: कुवेत, फिलिपिन्स, न्यूजील्याण्ड, हामी विश्वास गर्छौं कि राम्रो व्यापारिक सम्बन्धले दुवै पक्षहरूको लागि पारस्परिक लाभ र सुधार निम्त्याउनेछ। हामीले हाम्रा अनुकूलित सेवाहरूमा विश्वास र व्यवसाय गर्ने क्रममा इमानदारीको माध्यमबाट धेरै ग्राहकहरूसँग दीर्घकालीन र सफल सहकारी सम्बन्ध स्थापित गरेका छौं। हामी हाम्रो राम्रो प्रदर्शन मार्फत उच्च प्रतिष्ठाको पनि आनन्द लिन्छौं। हाम्रो इमानदारीको सिद्धान्तको रूपमा राम्रो प्रदर्शनको अपेक्षा गर्न सकिन्छ। समर्पण र स्थिरता सधैं जस्तै रहनेछ।
स्लोभाकियाबाट ब्रुक द्वारा - २०१८.१२.१४ १५:२६ ग्राहक सेवा कर्मचारीहरू धेरै धैर्यवान छन् र हाम्रो रुचिप्रति सकारात्मक र प्रगतिशील दृष्टिकोण राख्छन्, जसले गर्दा हामीले उत्पादनको विस्तृत बुझाइ प्राप्त गर्न सक्यौं र अन्ततः हामी सम्झौतामा पुग्यौं, धन्यवाद!
बोरुसिया डर्टमन्डबाट इभ द्वारा - २०१८.०९.१६ ११:३१ 
