– AAA लेन्डिङ्स पोर्टफोलियो कार्यक्रम – AAA लेन्डिङ्स विवरण:
अवलोकन
पोर्टफोलियो बैंक स्टेटमेन्ट
पोर्टफोलियो DSCR
पोर्टफोलियो विदेशी राष्ट्रिय DSCR
* खुद्रा मात्र
विवरणहरू
१) ५/६ एआरएम ३० दिनको औसत SOFR (५/१/५);
२) अनुपात १:२ भन्दा कम खरिद अनुपात;
३) ऋण रकमको दायरा $५००,००० - $५,०००,०००।
* अस्वीकार्य भन्दा बढी खरीद अनुपात
पोर्टफोलियो बैंक स्टेटमेन्ट
१) UW शुल्क $१४९५ र प्रशोधन शुल्क $८४५;
२) ट्रस्ट/एकाइ समीक्षा शुल्क $३००, यदि लागू हुन्छ भने;
३) बैंक स्टेटमेन्ट आय अधिकतम LTV ६५%;
४) बैंक स्टेटमेन्ट - ब्याज मात्र अधिकतम LTV ६०%;
५) न्यूनतम ऋण रकम $५००,०००;
६) विदेशी नागरिक - योग्य छैन;
७) १८ महिनाको पूर्व-भुक्तानी जरिवाना ६ महिनाको ब्याज बराबर हुन्छ;
८) रिजर्भको रूपमा विषय सम्पत्तिमा न्यूनतम १२ महिनाको PITIA;
९) अपवाद: ऋण रकम ≤ $५००k को लागि केस अनुसार केस, ०.५ शुल्कमा समायोजन गरिएको।
पोर्टफोलियो DSCR
१) UW शुल्क $१४९५ र प्रशोधन शुल्क $८४५;
२) ट्रस्ट/एकाइ समीक्षा $३००, यदि लागू हुन्छ भने;
३) न्यूनतम ऋण रकम $५००,०००;
४) विदेशी नागरिक - योग्य छैन;
५) न्यूनतम DSCR १,०००;
६) प्राकृतिक व्यक्तिलाई दिइएको ऋण - कुनै पनि संस्था ऋणीहरू;
७) २-४ युनिट सम्पत्ति योग्य छ र म्याट्रिक्समा अधिकतम LTV/CLTV मा ५% छुट;
८) १८ महिनाको पूर्व-भुक्तानी जरिवाना ६ महिनाको ब्याज बराबर हुन्छ;
९) रिजर्भको रूपमा विषय सम्पत्तिमा न्यूनतम १२ महिनाको PITIA;
१०) अपवाद: ऋण रकम ≤ $५००k को लागि केस अनुसार केस, ०.५ शुल्कमा समायोजन गरिएको।
पोर्टफोलियो FN DSCR
१) UW शुल्क $१४९५ र प्रशोधन शुल्क $८४५;
२) ट्रस्ट/एकाइ समीक्षा $३००, यदि लागू हुन्छ भने;
३) विदेशी राष्ट्रिय समीक्षा $२५०;
४) न्यूनतम ऋण रकम $५००,०००;
५) न्यूनतम DSCR १,०००;
६) ब्याज मात्र - अनुमति छैन;
७) पावर अफ अटर्नी - अनुमति छैन;
८) पूर्व-भुक्तानी जरिवाना (लगानीकर्ता मात्र) १८ महिना र ६ महिनाको ब्याज बराबर छ।
९) रिजर्भको रूपमा विषय सम्पत्तिमा न्यूनतम १२ महिनाको PITIA;
१०) अपवाद: ऋण रकम ≤ $५००k को लागि केस अनुसार केस, ०.५ शुल्कमा समायोजन गरिएको।
पोर्टफोलियो DSCR कसरी गणना गर्ने?
DSCR निम्नानुसार गणना गरिनेछ: DSCR = *खुद भाडा आम्दानी ÷ योग्य मासिक भुक्तानी (P र I मात्र);
*खुद भाडा आम्दानी = कुल भाडा * (१ - खर्च कारक);
खर्च कारकहरू: HOA बिनाको सम्पत्ति = २५%, HOA भएको सम्पत्ति = ३०%;
भाडा निम्न मध्ये कम हुनेछ: हालको भाडा आम्दानी वा अनुमानित बजार भाडा तालिका देखाउने मूल्याङ्कनकर्ताले प्रदान गरेको १००७ मा रकम।
उत्पादन विवरण चित्रहरू:
सम्बन्धित उत्पादन गाइड:
AAA LENDINGS ले हाम्रो समुदाय संलग्नता र सामाजिक उत्तरदायित्वमा गर्व गर्छ। हामी विश्वास गर्छौं कि एक जिम्मेवार ऋणदाता हुनु भनेको हामीले सेवा गर्ने समुदायहरूलाई फिर्ता दिनु हो। हाम्रो टोलीले सक्रिय रूपमा परोपकारी पहलहरूमा भाग लिन्छ, स्थानीय कारणहरूलाई समर्थन गर्दछ, र वित्तीय साक्षरता प्रवर्द्धन गर्दछ। हामी केवल ऋण प्रदान गर्ने व्यवसायमा छैनौं; हामी हाम्रा ग्राहकहरू र उनीहरूले घर भन्ने समुदायहरूको जीवनमा सकारात्मक प्रभाव पार्नमा लगानी गर्छौं। – AAA Lendings Portfolio Program – AAA Lendings, यो उत्पादन विश्वभर आपूर्ति गरिनेछ, जस्तै: संयुक्त राज्य अमेरिका, म्याड्रिड, अमेरिका, हामी रोमानिया भित्र बजारलाई निरन्तर विस्तार गर्दै आएका छौं साथै प्रिन्टर अन टी शर्टसँग जोडिएको अतिरिक्त प्रिमियम गुणस्तरको सामानहरू तयार गर्दैछौं ताकि तपाईं रोमानियामा पुग्न सक्नुहुन्छ। धेरैजसो मानिसहरू दृढतापूर्वक विश्वास गर्छन् कि हामीसँग तपाईंलाई खुशी समाधानहरू प्रदान गर्ने पूर्ण क्षमता छ।
ओर्लान्डोबाट किट्टी द्वारा - २०१७.०४.०८ १४:५५ प्रबन्धकहरू दूरदर्शी हुन्छन्, उनीहरूसँग पारस्परिक लाभ, निरन्तर सुधार र नवीनताको विचार हुन्छ, हामीसँग रमाइलो कुराकानी र सहयोग हुन्छ।
लेसोथोबाट जेरी द्वारा - २०१७.१२.०२ १४:११ 
