उत्पादन केन्द्र

अवलोकन

पोर्टफोलियो बैंक स्टेटमेन्ट
पोर्टफोलियो DSCR
पोर्टफोलियो विदेशी राष्ट्रिय DSCR

* खुद्रा मात्र

विवरणहरू

१) ५/६ एआरएम ३० दिनको औसत SOFR (५/१/५);
२) अनुपात १:२ भन्दा कम खरिद अनुपात;
३) अधिकतम ऋण रकम $५,०००,०००।

* अस्वीकार्य भन्दा बढी खरीद अनुपात

पोर्टफोलियो बैंक स्टेटमेन्ट

१) UW शुल्क $१४९५ र प्रशोधन शुल्क $८४५;

२) ट्रस्ट/एकाइ समीक्षा शुल्क $३००, यदि लागू हुन्छ भने;

३) बैंक स्टेटमेन्ट आय अधिकतम LTV ६५%;

४) बैंक स्टेटमेन्ट - ब्याज मात्र अधिकतम LTV ६०%;

५) न्यूनतम ऋण रकम $५००,०००;

६) विदेशी नागरिक - योग्य छैन;

७) १८ महिनाको पूर्व-भुक्तानी जरिवाना ६ महिनाको ब्याज बराबर हुन्छ;

८) रिजर्भको रूपमा विषय सम्पत्तिमा न्यूनतम १२ महिनाको PITIA;

९) अपवाद: ऋण रकम ≤ $५००k को लागि केस अनुसार केस, ०.५ शुल्कमा समायोजन गरिएको।

पोर्टफोलियो DSCR

१) UW शुल्क $१४९५ र प्रशोधन शुल्क $८४५;

२) ट्रस्ट/एकाइ समीक्षा $३००, यदि लागू हुन्छ भने;

३) न्यूनतम ऋण रकम $५००,०००;

४) विदेशी नागरिक - योग्य छैन;

५) न्यूनतम DSCR १,०००;

६) प्राकृतिक व्यक्तिलाई दिइएको ऋण - कुनै पनि संस्था ऋणीहरू;

७) २-४ युनिट सम्पत्ति योग्य छ र म्याट्रिक्समा अधिकतम LTV/CLTV मा ५% छुट;

८) १८ महिनाको पूर्व-भुक्तानी जरिवाना ६ महिनाको ब्याज बराबर हुन्छ;

९) रिजर्भको रूपमा विषय सम्पत्तिमा न्यूनतम १२ महिनाको PITIA;

१०) अपवाद: ऋण रकम ≤ $५००k को लागि केस अनुसार केस, ०.५ शुल्कमा समायोजन गरिएको।

पोर्टफोलियो FN DSCR

१) UW शुल्क $१४९५ र प्रशोधन शुल्क $८४५;

२) ट्रस्ट/एकाइ समीक्षा $३००, यदि लागू हुन्छ भने;

३) विदेशी राष्ट्रिय समीक्षा $२५०;

४) न्यूनतम ऋण रकम $५००,०००;

५) न्यूनतम DSCR १,०००;

६) ब्याज मात्र - अनुमति छैन;

७) पावर अफ अटर्नी - अनुमति छैन;

८) पूर्व-भुक्तानी जरिवाना (लगानीकर्ता मात्र) १८ महिना र ६ महिनाको ब्याज बराबर छ।

९) रिजर्भको रूपमा विषय सम्पत्तिमा न्यूनतम १२ महिनाको PITIA;

१०) अपवाद: ऋण रकम ≤ $५००k को लागि केस अनुसार केस, ०.५ शुल्कमा समायोजन गरिएको।

पोर्टफोलियो DSCR कसरी गणना गर्ने?

DSCR निम्नानुसार गणना गरिनेछ: DSCR = *खुद भाडा आम्दानी ÷ योग्य मासिक भुक्तानी (P र I मात्र);

*खुद भाडा आम्दानी = कुल भाडा * (१ - खर्च कारक);

खर्च कारकहरू: HOA बिनाको सम्पत्ति = २५%, HOA भएको सम्पत्ति = ३०%;

भाडा निम्न मध्ये कम हुनेछ: हालको भाडा आम्दानी वा अनुमानित बजार भाडा तालिका देखाउने मूल्याङ्कनकर्ताले प्रदान गरेको १००७ मा रकम।