०६/३०/२०२२

के यो हो अन्तिम " कार्निवल " ?

हालसालै, "पतन", "बबल फट", "आवासको मूल्य घट्दै छ" जस्ता आवाजहरू देखा पर्न जारी छन्, जसले धेरै आतंक उत्पन्न गर्दछ।

त्यसोभए आवास बजारको वास्तविक अवस्था के छ?के अन्तिम "कार्निभल" नजिक छ?केही तथ्यांक हेरौं।

बाट डाटा: Redfin.com

बाट डाटा: फ्रेडी म्याक

ब्याजदर बढेपछि पावेलले पत्रकार सम्मेलनमा पनि ब्याजदर बढेसँगै हालको आवास बजार पनि परिवर्तन हुँदै गएको बताए ।

यद्यपि, आवास बजारको आपूर्ति र मागको वर्तमान अवस्थाको प्रतिक्रियामा, पावेलले भने कि बढ्दो ब्याज दरले पनि मूल्यहरू केही समयको लागि बढ्ने सम्भावना छ।

बढ्दो धितो दरले धेरै घर खरीददारहरूलाई साइडलाइनमा राखेको छ, जसले गर्दा सम्पत्ति बिक्रीमा मन्दी आएको छ।

घर बिक्री मे महिनामा लगातार चौथो महिनामा घटेको छ, मंगलबार जारी गरिएको एक रिपोर्ट अनुसार।घरजग्गा कारोबारको संख्या घट्ने क्रम जारी रहे पनि मूल्य नयाँ उचाइमा पुगेको छ ।

तर मे महिनामा भएका यी तथ्याङ्कहरूमा यस महिनाको ७५ आधार बिन्दु दर वृद्धि अघि सम्पन्न भएका सम्झौताहरू समावेश छन्।मार्च वा अप्रिलमा सम्झौता भएको अनुमान छ।

यसले सङ्केत गर्छ कि बढ्दो धितो दरको प्रभाव डाटाबाट पूर्ण रूपमा प्रतिबिम्बित भएको छैन, घर बिक्री आगामी केही महिनामा अझै घट्ने अपेक्षा गरिएको छ।

पावेलले भने कि आदर्श रूपमा हाम्रो कामले आवास बजारलाई नयाँ स्थितिमा स्थिर बनाउनेछ, उचित स्तरमा आवास आपूर्ति र ऋण उपलब्धता।

फ्रेडी म्याकको अध्ययनले ब्याज दरमा प्रत्येक १ प्रतिशत बिन्दुको वृद्धिको लागि, मूल्य वृद्धि ४ देखि ६ प्रतिशत बिन्दुले ढिलो हुने र घर बिक्री लगभग ५ प्रतिशतले सुस्त हुने अनुमान गरेको छ।

उच्च छोटो अवधिको ब्याज दरले आवास बजारलाई चिसो पार्न योगदान पुर्‍याउँदा, तिनीहरूले आवास आपूर्ति र मागलाई सन्तुलनमा राख्न र बजारलाई "नयाँ स्थिति" मा बिस्तारै स्थिर बनाउन पनि फाइदा पुर्‍याउँछन्।

बादल नखुलेसम्म चन्द्रमा स्पष्ट हुनेछैन

आवास बजार साँच्चै चिसो भइरहेको छ, जसरी आवास सम्झौताहरूको संख्यामा कमी र मूल्य वृद्धिको प्रतिशतमा साथै बजारमा नयाँ घरहरू आउनको लागि समयको वृद्धिले प्रमाणित गर्दछ।

फेडको ब्याजदर वृद्धिले घर जग्गा बजारको नियमनलाई तत्काल र धेरै महत्त्वपूर्ण भन्न सकिन्छ।

तर सामान्यतया भन्नुपर्दा, रियल इस्टेट बजारमा बढ्दो ब्याज दरको प्रभावलाई दुई परिणामहरूमा विभाजन गर्न सकिन्छ: खरिदकर्ताहरूको समूहले ब्याज दरहरू बढ्नु अघि नै सम्झौताहरूमा लक गर्न हतार गर्नेछ, परिणामस्वरूप बजारमा आवास सूचीहरूको कमी हुनेछ।

दोस्रो चरणमा ब्याजदर बढ्न थालेपछि, अधिक खरीददारहरूले उधारो लागत बढ्ने र भविष्यको बारेमा अनिश्चितता बढ्दै जाँदा पर्खन र हेर्न छनौट गर्दा बजार चिसो हुन्छ।

यद्यपि, बढ्दो सूची र कम बोलीको साथ, आवास बजारको चिसो नयाँ खरीददारहरूको लागि अधिक अवसर हो।

बाट डाटा: Fannie Mae

यसबाहेक, Fannie Mae को पूर्वानुमान अनुसार, धितो दरहरू अर्को दुई वर्षमा थोरै उतारचढाव हुने सम्भावना छ, तर लगभग 5% मा रहनेछ।

न्यून ब्याजदरको युग समाप्त भएको छ, र बजार बिस्तारै "स्वस्थ" दरहरूमा बानी पर्नेछ।

बढ्दो ज्वारले सबै डुङ्गाहरू उठाउनेछ, तर जब बाढी कम हुन्छ, ज्वारको विरुद्धमा गएर वास्तविक "राम्रो समय" लाई कब्जा गर्न सजिलो हुन्छ।

कथन: यो लेख AAA LENDINGS द्वारा सम्पादन गरिएको थियो;केही फुटेजहरू इन्टरनेटबाट लिइएको हो, साइटको स्थिति प्रतिनिधित्व गरिएको छैन र अनुमति बिना पुन: प्रिन्ट गर्न सकिँदैन।बजारमा जोखिम छ, लगानी गर्दा होसियार हुनुपर्छ ।यस लेखले व्यक्तिगत लगानी सल्लाह गठन गर्दैन, न त यसले विशिष्ट लगानी उद्देश्यहरू, वित्तीय स्थिति वा व्यक्तिगत प्रयोगकर्ताहरूको आवश्यकताहरूलाई ध्यानमा राख्छ।प्रयोगकर्ताहरूले विचार गर्नुपर्छ कि यहाँ समावेश कुनै पनि राय, राय वा निष्कर्षहरू तिनीहरूको विशेष परिस्थितिमा उपयुक्त छन्।तदनुसार आफ्नै जोखिममा लगानी गर्नुहोस्।