०८/२६/२०२२

"स्पष्ट रूपमा, म देख्छु कि छिमेकका सबै घरहरूको मूल्य घट्दै गएको छ र धेरै दिनसम्म बिक्री नगरी सूचीबद्ध गरिएको छ, त्यसोभए मूल्यहरू नयाँ उचाइमा जारी रहेको र लिस्टिङ समय छोटो भएको डाटा किन देख्छु?"

वर्षको पहिलो त्रैमासमा घरजग्गा बजारको कारोबारमा निरन्तर गिरावट आएपनि मूल्य भने कीर्तिमानी उचाइमा रहे पनि घरजग्गा बजारको वास्तविकता तथ्यांकबाट फरक परेको देखिएको छ, धेरैले आश्चर्य: अन्तमा, कसलाई विश्वास गर्नुपर्छ?

अगस्ट 18 मा, नेशनल एसोसिएशन अफ रियल्टर्सको पछिल्लो रियल इस्टेट मार्केट रिपोर्टले देखाएको छ कि डाटा अन्ततः वास्तविकतामा फर्किएको छ।

आज हामी NAR बाट जुलाईको लागि पछिल्लो अमेरिकी आवास बजार प्रतिवेदनमा आधारित विश्लेषण दिनेछौं।

बिक्री नभएको घरको मात्रा र मूल्यहरू बीचको भिन्नता गायब हुन्छ

विभिन्न मूल्य वर्गहरूमा घरहरूको बिक्रीमा वर्ष-दर-वर्ष परिवर्तन
रियाल्टर को राष्ट्रिय संघ बाट स्रोत

विभिन्न मूल्य दायराहरूमा घर बिक्रीमा वर्ष-दर-वर्ष परिवर्तनहरूबाट देख्न सकिन्छ, अमेरिकामा $ 500,000 भन्दा कम घर बिक्रीको संख्या उल्लेखनीय रूपमा घट्यो, जबकि $ 500,000 भन्दा बढी घरहरूको बिक्री उही तुलनामा 2% बाट 6.3% बढ्यो। गत वर्ष अवधि।

यस तथ्याङ्कले घरजग्गा लगानीकर्ताहरूको संख्या बढ्दै गएको देखाउँछ।

यो किनभने घर जग्गा मूल्यहरू मूल्य फिर्ता भएको छ।जब ब्याज दर कम हुन्छ, यो सबैको लागि तुलनात्मक रूपमा उचित छ र सबैले घर स्वामित्वको सपना पूरा गर्न सक्छन्, तर जब ब्याज दरहरू उच्च हुन्छन्, उच्च मासिक भुक्तानी र तल भुक्तानीहरू वहन गर्न नसक्नेहरू गुमाउँछन्।

ध्रुवीकरणको कारण, नगद धनी खरीददारहरूले बजारको शक्तिलाई नियन्त्रणमा राख्छन्, अधिक र अधिक र अधिक महँगो घरहरू किन्छन्, जबकि सामान्य जनताले किन्न सक्ने सस्तो घरहरू उच्च ब्याज दरको वातावरणमा स्थिर रहन्छन्।

यस कारणले गर्दा, ब्याजदर बढे पनि वर्षको पहिलो छमाहीमा बिक्रीको लागि घरहरूको औसत मूल्य बढेको छ।

Realtors विश्वास सूचकांक सर्वेक्षण
रियाल्टर को राष्ट्रिय संघ बाट स्रोत

अर्को घटना: सूचीकरण अवधि अझ छोटो भएको छ!तपाईलाई थाहा छ, गत वर्ष घर जग्गा बजारको लागि सबैभन्दा तातो वर्ष थियो, र प्रस्ताव अवधि जुलाईमा 17 दिन मात्र थियो, जबकि हालको संख्या 14 दिन हो।

जब लागत-प्रभावी गुणहरू पहिले नै कम आपूर्ति भएको बजारमा देखा पर्छन्, लगानीकर्ताहरूको लागि लडाई छिटो हुन्छ, र स्थापित लगानीकर्ताहरू सम्पत्तिहरू खरिद र बिक्रीमा धेरै संलग्न हुन्छन्, त्यसैले प्रस्तावको समय छोटो हुँदैछ।
विदेशी लगानीकर्ताहरूको उत्साहले प्रवृत्तिलाई बढावा दिन्छ
अमेरिकी घर जग्गा बजार चिसो हुन थालेपछि, विदेशी खरीददारहरूले उत्साहको प्रवृत्तिलाई बढाइरहेका छन्।

प्रतिवेदनले देखाउँछ कि संयुक्त राज्य अमेरिकामा विदेशीहरूले खरिद गरेको आवासीय घरजग्गाको कुल मूल्य अप्रिल २०२१ देखि मार्च २०२२ सम्म $५९ बिलियन पुगेको छ, जुन एक वर्ष अघिको तुलनामा ८.५ प्रतिशतले बढेको छ र तीन वर्षको गिरावटको प्रवृत्तिलाई तोड्दै छ।

विदेशी घर खरिदकर्ताहरूको लागि, बजार अहिले धेरै राम्रो छ, जे भए पनि, अमेरिकामा कम घरेलु खरिदकर्ताहरू छन् र घर किन्नको लागि कम प्रतिस्पर्धा छ, जुन वास्तवमा यो किन्न सक्ने खरीददारहरूको लागि राम्रो छ।

यदि तपाईंले पहिले नै सही लगानी सम्पत्ति फेला पार्नुभएको छ भने, "No Doc, No Credit" कार्यक्रमलाई नछुटाउनुहोस् - ऋण प्रक्रिया कहिल्यै पनि सजिलो भएको छैन र कुनै पनि स्ट्रिङहरू संलग्न भएको छैन, तपाईंलाई आफ्नो लगानीको सपना छिटो साकार गर्न मद्दत गर्दै!

कथन: यो लेख AAA LENDINGS द्वारा सम्पादन गरिएको थियो;केही फुटेजहरू इन्टरनेटबाट लिइएको हो, साइटको स्थिति प्रतिनिधित्व गरिएको छैन र अनुमति बिना पुन: प्रिन्ट गर्न सकिँदैन।बजारमा जोखिम छ, लगानी गर्दा होसियार हुनुपर्छ ।यस लेखले व्यक्तिगत लगानी सल्लाह गठन गर्दैन, न त यसले विशिष्ट लगानी उद्देश्यहरू, वित्तीय स्थिति वा व्यक्तिगत प्रयोगकर्ताहरूको आवश्यकताहरूलाई ध्यानमा राख्छ।प्रयोगकर्ताहरूले विचार गर्नुपर्छ कि यहाँ समावेश कुनै पनि राय, राय वा निष्कर्षहरू तिनीहरूको विशेष परिस्थितिमा उपयुक्त छन्।तदनुसार आफ्नै जोखिममा लगानी गर्नुहोस्।