१०/०६/२०२३

भर्खरै, मैले फोरममा एउटा पोष्ट देखें जहाँ प्रयोगकर्ताले लगानीको लागि उत्कृष्ट अवस्थामा सम्पत्तिमा आफ्नो आँखा राखेका थिए तर ठूलो ऋण रकम र अघिल्लो नकारात्मक क्रेडिट रेकर्डको कारणले नियमित ऋण सुरक्षित गर्न असमर्थ थिए।

पछि, कसैले उहाँलाई कडा मुद्रा ऋणको लागि सिफारिस गर्नुभयो, तथाकथित "सुरी", जसको परिणामस्वरूप एकदम उच्च ब्याज दर भयो!दश प्रतिशतभन्दा बढीको ब्याजदरले उनको अन्तिम रिटर्न दरमा उल्लेखनीय कमी ल्यायो।

वास्तवमा, धेरै उधारकर्ताहरूले यस अवस्थाको सामना गर्छन्, विशेष गरी फ्लिपिङ हाउसहरू वा BRRRR (खरिद, पुनर्स्थापना, भाडा, पुनर्वित्त, दोहोर्याउनुहोस्) मा संलग्नहरू, प्राय: पूंजी कारोबारको लागि कडा मुद्रा ऋणको सहारा लिने।यद्यपि, हामी एक सरल र व्यावहारिक ऋण उत्पादन प्रस्ताव गर्दछौं जसले ग्राहकहरूलाई यस्तो उच्च-ब्याज दर र जोखिमहरू वहन गर्न आवश्यक पर्दैन।

आज, म तपाईंलाई हाम्रो तारा उत्पादनको परिचय गराउँछु: 'नो डक नो क्रेडिट' कार्यक्रम, जसमा न्यूनतम कागजात आवश्यक छ र छिटो बन्द हुने गति छ!लगानी गर्न चाहनेहरूका लागि यो अविश्वसनीय रूपमा उपयुक्त छ, हातमा निश्चित मात्रामा पूँजी छ, तर अपर्याप्त वा अस्थिर आय वा क्रेडिट रिपोर्ट त्रुटिहरू छन्।यो एक वास्तविक लगानी सम्पत्ति ऋण हो जसलाई कुनै चेक आवश्यक पर्दैन!

परियोजना परिचय
द'कुनै कागजात छैन क्रेडिट छैन' कार्यक्रम लगानी सम्पत्तिहरू खरिद गर्नको लागि 4-वर्ष निश्चित गैर-क्यूएम ऋण हो।
· यस कार्यक्रमलाई कुनै क्रेडिट रिपोर्ट, कुनै बैंक स्टेटमेन्ट समीक्षा, र कुनै आय प्रमाणिकरण आवश्यक पर्दैन;
· यसले $7.5 मिलियन सम्मको ऋणलाई अनुमति दिन्छ, ऋण-देखि-मूल्य अनुपात 70% सम्म, जसको अर्थ केवल 30% को तल भुक्तानी आवश्यक छ;
· कोष आवश्यकताहरूको लागि, उधारकर्ताले केवल डाउन पेमेन्ट + प्रशोधन शुल्क + 36 महिनाको रिजर्भ (P&I), बैंकलाई आवश्यक खाता खोल्न, र त्यसपछिको भुक्तानीहरूको लागि 3 वर्षको P&I रिजर्भहरू जम्मा गर्न आवश्यक छ;
· एक वर्षको पीपीपी (पूर्वभुक्तानी दण्ड), विदेशीहरूको लागि अधिक उपयुक्त;
· यसबाहेक, परियोजनालाई न्यूनतम भाडा रकम आवश्यक पर्दैन, अर्थात् ऋण सेवा कभरेज अनुपात (DSCR) अप्रतिबंधित छ।

प्रश्नोत्तर
के यो ऋण परियोजना कोष को कुनै प्रमाण चाहिन्छ?
——होइन, उधारकर्ताले आवेदन फारममा आफ्नो नाममुनि रहेका सम्पत्तिहरू सङ्केत गर्दै सम्पत्ति विवरण मात्र बनाउनु पर्छ।आवश्यक रकम सिधै एस्क्रो कम्पनी र निर्दिष्ट निक्षेप बैंकमा स्थानान्तरण गर्न सकिन्छ जब आवश्यक हुन्छ;त्यहाँ बैंक स्टेटमेन्ट प्रदान गर्न वा आय अवस्था जाँच गर्न आवश्यक छैन।

३६ महिनाको P&I रिजर्भको अर्थ के हो?
——P&I ले मूल र ब्याजलाई बुझाउँछ।पहिलो तीन वर्षको लागि उधारकर्ताहरूको भुक्तानीहरू अतिरिक्त भुक्तानीको आवश्यकता बिना, उनीहरूले खोलेको खाताबाट स्वतः कटौती गरिनेछ।यदि उधारकर्ताले पीपीपीको एक वर्ष पछि ऋण तिर्छ भने, उनीहरूले बाँकी जम्मा रकम फिर्ता लिन सक्छन्।यदि कुनै पूर्वभुक्तानी छैन भने, तेस्रो वर्ष पछि (जब जम्मा गरिएको रकम प्रयोग हुन्छ), उनीहरूले पुन: भुक्तानी गर्न सुरु गर्न कोषहरू फेरि जम्मा गर्न आवश्यक छ।

मलाई आवेदन गर्न लगभग कति पैसा चाहिन्छ?
——उदाहरणका लागि, यदि तपाईंले एक मिलियन डलरको घर किन्दै हुनुहुन्छ र 30% डाउन पेमेन्ट तिर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईंले घरको मूल्यको लगभग 45% कोषमा तयार गर्नुपर्नेछ, जसमध्ये 15% लगानी बैंकमा जम्मा गर्नुपर्नेछ। पहिलो तीन वर्षमा भुक्तानीको लागि।

एक वर्ष PPP ले के को प्रतिनिधित्व गर्छ?
——पीपीपी भनेको प्रीपेमेन्ट पेनाल्टी हो, जसको अर्थ उधारकर्ताले एक वर्षभित्र घर बेच्न, भुक्तानी गर्न वा पुनर्वित्त गर्न सक्नुहुन्न, अन्यथा, बाँकी ऋण मौज्दातको आधारमा उनीहरूसँग १% प्रारम्भिक भुक्तानी जरिवाना हुनेछ।

के त्यहाँ पहिचानमा कुनै प्रतिबन्धहरू छन्?
——व्यक्ति र कम्पनी दुवैले आवेदन दिन सक्छन् (विदेशी कम्पनीहरू सहित);व्यक्तिगत पहिचानको लागि, अमेरिकी नागरिकहरू, हरियो कार्ड धारकहरू, EAD, र विदेशीहरू सबैले आवेदन दिन सक्छन्।

कुन राज्यहरूमा म यो परियोजनाको लागि आवेदन दिन सक्छु?
——तपाईले क्यालिफोर्निया, वाशिंगटन र ओरेगनमा आवेदन दिन सक्नुहुन्छ।

कसले यो फाइदाजनक पाउँछ?

1. कमजोर क्रेडिट, दिवालियापन इतिहास, वा कम क्रेडिट स्कोर भएका, नियमित ऋण सुरक्षित गर्न असमर्थ।यस अवस्थामा, उनीहरूले 'नो डक नो क्रेडिट' कार्यक्रमको लागि आवेदन दिन सक्छन् र उनीहरूको क्रेडिट स्कोर सुधार भएपछि पुनर्वित्त गर्न सक्छन्।

2. लाखौं वा दस लाख डलरको लक्जरी घरहरू खरिद गर्ने तर पर्याप्त डाउन पेमेन्टको अभाव छ।यी घरहरूको लागि, डाउन पेमेन्ट आवश्यकता सामान्यतया उच्च हुन्छ (लगभग 50%)।यदि तपाइँ 'No Doc No Credit' कार्यक्रमको लागि आवेदन गर्नुहुन्छ भने, तपाइँलाई आवेदन दिनको लागि लगभग 45% पैसा चाहिन्छ।

3. गैर-ग्रीन कार्ड धारकहरू, नागरिकहरू, वा विदेशीहरू जसले संयुक्त राज्य अमेरिकामा घर जग्गामा लगानी गरिरहेका छन् यसले सामान्यतया विदेशबाट पैसा स्थानान्तरण गर्न केही समय लिन्छ, र कोषहरू अमेरिकामा स्थानान्तरण गरिसकेपछि पनि, उनीहरूले केही महिना पर्खनुपर्छ। ।'No Doc No Credit' कार्यक्रमले ठूला सम्पत्तिहरूको स्रोतको जाँच गर्दैन, र सबै उपहार पैसा पनि अप्रभावित हुन्छ।

4. घर तोड्ने प्रक्रियामा रहेकाहरू।यदि तपाईंले नियमित बैंक ऋणको लागि आवेदन गर्नुभयो भने, यो 30-45 दिन लाग्छ, राम्रो घर कब्जा गर्ने अवसर गुमाउनुहुन्छ।वा यदि नियमित ऋण असफल भयो र तपाइँ समय मा बन्द गर्न सक्नुहुन्न भने, तपाइँ एक भारी जम्मा गुमाउन सक्नुहुन्छ।यस अवस्थामा, 'नो डक नो क्रेडिट' कार्यक्रमको लागि आवेदन दिनुहोस्, जुन तीन हप्ता भित्र बन्द हुन सक्छ, र ऋण प्रक्रिया पनि सीधा छ।

 

यदि तपाइँसँग कुनै प्रश्नहरू छन् वा कुनै मद्दत चाहिन्छ भने, हामीलाई सम्पर्क गर्न नहिचकिचाउनुहोस्!

कथन: यो लेख AAA LENDINGS द्वारा सम्पादन गरिएको थियो;केही फुटेजहरू इन्टरनेटबाट लिइएको हो, साइटको स्थिति प्रतिनिधित्व गरिएको छैन र अनुमति बिना पुन: प्रिन्ट गर्न सकिँदैन।बजारमा जोखिम छ, लगानी गर्दा होसियार हुनुपर्छ ।यस लेखले व्यक्तिगत लगानी सल्लाह गठन गर्दैन, न त यसले विशिष्ट लगानी उद्देश्यहरू, वित्तीय स्थिति वा व्यक्तिगत प्रयोगकर्ताहरूको आवश्यकताहरूलाई ध्यानमा राख्छ।प्रयोगकर्ताहरूले विचार गर्नुपर्छ कि यहाँ समावेश कुनै पनि राय, राय वा निष्कर्षहरू तिनीहरूको विशेष परिस्थितिमा उपयुक्त छन्।तदनुसार आफ्नै जोखिममा लगानी गर्नुहोस्।