११/१५/२०२३

कम FICO स्कोर भएकाहरूका लागि गृहस्वामित्वको यात्रा प्रायः माथिल्लो युद्ध जस्तो महसुस हुन सक्छ, विशेष गरी जब प्रतिस्पर्धी बजारहरूमा लक्जरी घरहरू हेर्दा।पूर्ण कागजात जम्बो ऋणहरूले यी खरीददारहरूको लागि महत्त्वपूर्ण जीवन रेखाको रूपमा काम गर्दछ, तिनीहरूलाई उच्च-मूल्य सम्पत्तिहरू खरिद गर्ने मौका प्रदान गर्दछ।लस एन्जलस जस्ता सहरहरूमा, जहाँ घरजग्गाको मूल्य परम्परागत ऋण सीमाभन्दा माथि छ,पूर्ण कागजात जम्बोऋणहरू केवल लाभदायक होइन तर कम-सही क्रेडिट इतिहास भएका खरीददारहरूको लागि आवश्यक छ।

जम्बो ऋण बुझ्दै

जम्बो ऋण, नामले सुझाव दिए जस्तै, फ्यानी माई र फ्रेडी म्याक जस्ता सरकारी प्रायोजित उद्यमहरू द्वारा सेट गरिएको थ्रेसहोल्ड भन्दा माथिको सम्पत्तिहरूको वित्तीय आवश्यकताहरू पूरा गर्दछ।यो थ्रेसहोल्डलाई सामान्यतया अनुरूप ऋण सीमा भनिन्छ, जुन संयुक्त राज्यका धेरैजसो भागहरूमा $647,200 मा सेट गरिएको छ।यद्यपि, लस एन्जलस जस्ता उच्च लागत क्षेत्रहरूमा,पूर्ण कागजात जम्बोऋणले $400,000 देखि $4.0 मिलियन सम्मको सम्पत्तिहरूलाई वित्त पोषण गर्न सक्छ, विलासिताका घर खरिदकर्ताहरूको लागि धेरै आवश्यक समाधान प्रदान गर्दछ।

पूर्ण कागजात जम्बो ऋणको निटी-ग्रिटी
जब यो आउँछपूर्ण कागजात जम्बोऋण, विवरणमा ध्यान सर्वोपरि छ।ऋणदाताहरूलाई आय, सम्पत्ति, र महत्त्वपूर्ण रूपमा, FICO स्कोरहरू सहित, उधारकर्ताको वित्तीय स्वास्थ्यको मूल्याङ्कन गर्न पूर्ण कागजातहरू चाहिन्छ।'Full Doc' शब्दले कागजात प्रक्रियामा आवश्यक विवरणको स्तरलाई जोड दिन्छ, जुन कम FICO स्कोर भएकाहरूका लागि उनीहरूको क्रेडिट योग्यता स्थापित गर्न अझ महत्त्वपूर्ण हुन्छ।

कम FICO स्कोर उधारकर्ताहरूको लागि विशिष्टता
कम FICO स्कोर भएका उधारकर्ताहरू, प्राय: 740 को थ्रेसहोल्ड मुनि, आफूलाई थप लागतहरू सामना गर्न सक्छन् जब यो आउँछ।पूर्ण कागजात जम्बोऋण।उदाहरणका लागि, दर पाना अनुसार, 660 र 679 बीचको FICO स्कोर भएको ऋणीले विस्तारित 30 वर्षको फिक्स्ड जम्बो ऋणमा 1.250 देखि 2.500 अंकको थप लागत देख्नेछ।यसको मतलब $1.5 मिलियनको ऋण रकममा, उधारकर्ताले $18,750 देखि $37,500 सम्मको अतिरिक्त लागत हेरिरहेको हुन सक्छ, जसले ऋणको समग्र लागतलाई महत्त्वपूर्ण रूपमा असर गर्छ।

विभिन्न FICO ब्यान्डहरूको लागि मूल्य समायोजन
को लागि मूल्य निर्धारण समायोजनपूर्ण कागजात जम्बोऋणहरू स्पष्ट रूपमा FICO स्कोरहरू र Loan-to-Value (LTV) प्रतिशतहरूद्वारा चित्रण गरिएका छन्।कागजातमा चित्रण गरिए अनुसार, समायोजनहरू क्रेडिट स्कोर ब्यान्डको आधारमा व्यापक रूपमा भिन्न हुन सक्छन्।780 भन्दा माथिको शीर्ष-स्तरीय FICO स्कोरको साथ एक उधारकर्ताको लागि, मूल्य समायोजनहरू अस्तित्वमा छैनन् वा न्यूनतम छन्, जबकि तल्लो 600s मा स्कोर भएकाहरूले आफूलाई धेरै ठूला अतिरिक्त लागतहरू सामना गर्न सक्छन्।

उदाहरणका लागि, लस एन्जलसमा $2 मिलियनको मूल्य भएको लक्जरी कन्डो हेरेर सम्भावित खरिदकर्तालाई विचार गरौं।यदि क्रेतासँग 720-739 को दायरामा FICO स्कोर छ र विस्तारित 30 Yrs फिक्स्ड जम्बो ऋणको लागि रोज्छ भने, उनीहरूले 0.500 अंकको मूल्य समायोजन सामना गर्न सक्छन्, जसले उनीहरूको ऋण लागतमा थप $10,000 मा अनुवाद गर्दछ।

कागजातले विशेष विचारहरू पनि हाइलाइट गर्दछ, जस्तै उपहारहरू सहित चीनबाट प्राप्त सम्पत्तिहरू स्वीकार्य छैनन् भन्ने खण्ड।यो विशेष गरी अन्तर्राष्ट्रिय खरीददारहरू वा तिनीहरूको घर खरिदका लागि विदेशी कोषमा भर परेकाहरूका लागि सान्दर्भिक हुन सक्छ।

अधिकतम ऋण-देखि-मूल्य अनुपात नेभिगेट गर्दै
यसबाहेक, ऋण पानाले मूल्याङ्कन प्रतिवेदनले घट्दो बजार मूल्यलाई सङ्केत गरेको खण्डमा अधिकतम ऋण-देखि-मूल्य (LTV) वा संयुक्त ऋण-देखि-मूल्य (CLTV) 5% ले घटाउन सकिन्छ भनेर निर्दिष्ट गर्दछ।यसले रियल इस्टेट प्रवृत्ति र ऋण सर्तहरूमा बजार मूल्याङ्कनको महत्त्वलाई जोड दिन्छ, विशेष गरीपूर्ण कागजात जम्बोलक्जरी घर खण्डको लागि ऋण।

निश्कर्षमा
कम FICO स्कोर भएका लक्जरी घर खरीददारहरूका लागि, पूर्ण कागजात जम्बो ऋणहरूले कम क्रेडिट मूल्याङ्कनसँग सम्बन्धित जोखिमलाई प्रतिबिम्बित गर्ने अतिरिक्त लागतहरूको साथमा, घरको स्वामित्वको लागि एक व्यवहार्य मार्ग प्रदान गर्दछ।FICO/LTV ब्यान्डहरूमा आधारित ब्याज दरहरू देखि मूल्य समायोजन सम्म यी ऋणहरूको विवरणहरू बुझ्न, एक सूचित निर्णय गर्न महत्त्वपूर्ण छ।उधारो परिदृश्य जटिल हुन सक्छ, तर सही जानकारी र मार्गदर्शनको साथ, पूर्ण कागजात जम्बो ऋण सुरक्षित गर्न, कम FICO स्कोरको साथ पनि, पहुँच भित्र छ।आफ्नो आर्थिक अवस्था र सपनाको घरको आकांक्षाका लागि उपयुक्त ऋण प्राप्त गर्ने प्रक्रियामा नेभिगेट गर्दा खरिदकर्ताहरूले यी सूक्ष्मताहरूबारे सचेत हुनुपर्छ।

भिडियो:पूर्ण कागजात जम्बो ऋणहरू नेभिगेट गर्दै: कम FICO स्कोर भएका खरीददारहरूको लागि वास्तविक-विश्व गाइड

कथन: यो लेख AAA LENDINGS द्वारा सम्पादन गरिएको थियो;केही फुटेजहरू इन्टरनेटबाट लिइएको हो, साइटको स्थिति प्रतिनिधित्व गरिएको छैन र अनुमति बिना पुन: प्रिन्ट गर्न सकिँदैन।बजारमा जोखिम छ, लगानी गर्दा होसियार हुनुपर्छ ।यस लेखले व्यक्तिगत लगानी सल्लाह गठन गर्दैन, न त यसले विशिष्ट लगानी उद्देश्यहरू, वित्तीय स्थिति वा व्यक्तिगत प्रयोगकर्ताहरूको आवश्यकताहरूलाई ध्यानमा राख्छ।प्रयोगकर्ताहरूले विचार गर्नुपर्छ कि यहाँ समावेश कुनै पनि राय, राय वा निष्कर्षहरू तिनीहरूको विशेष परिस्थितिमा उपयुक्त छन्।तदनुसार आफ्नै जोखिममा लगानी गर्नुहोस्।