इच्छुक पार्टी योगदानको परिभाषा के हो?
इच्छुक पार्टी योगदान (IPC) ले उधारकर्ताको उत्पत्ति शुल्क, अन्य समापन लागत र छुट अंकहरू तिर इच्छुक पार्टी, वा पार्टीहरूको संयोजनबाट भुक्तानीलाई बुझाउँछ।इच्छुक पार्टी योगदानहरू लागतहरू हुन् जुन सामान्यतया सम्पत्ति खरिदकर्ताको जिम्मेवारी हो जुन प्रत्यक्ष वा अप्रत्यक्ष रूपमा अरू कसैद्वारा भुक्तान गरिन्छ जसको आर्थिक चासो छ, वा विषय सम्पत्तिको सर्तहरू र बिक्री वा स्थानान्तरणलाई प्रभाव पार्न सक्छ।
इच्छुक पार्टी कसलाई मानिन्छ ?
सम्पत्ति बिक्रेता;निर्माणकर्ता / विकासकर्ता;घर जग्गा एजेन्ट वा दलाल;उच्च खरिद मूल्यमा सम्पत्तिको बिक्रीबाट लाभ उठाउन सक्ने सम्बद्ध व्यक्ति.
क्रेताको ऋणदाता वा नियोक्ता लेनदेनमा चासो दिने पक्ष मानिने छैन जबसम्म तिनीहरूले सम्पत्ति बिक्रेता वा अन्य इच्छुक पक्षको रूपमा पनि काम गरिरहेका छैनन्।
अधिकतम इच्छुक पार्टी योगदान सीमाहरू के हुन्?
यी सीमाहरू नाघेका IPCहरूलाई बिक्री सहुलियत मानिन्छ।सम्पत्तिको बिक्री मूल्य अधिकतम भन्दा बढी योगदानको मात्रा प्रतिबिम्बित गर्न तल समायोजन गरिनुपर्छ, र अधिकतम LTV/CLTV अनुपात घटाइएको बिक्री मूल्य वा मूल्याङ्कन गरिएको मूल्य प्रयोग गरेर पुन: गणना गरिनुपर्छ।
| पेशाको प्रकार | LTV/CLTV अनुपात | अधिकतम आईपीसी |
| प्रधान निवास वा दोस्रो घर | ९०% भन्दा बढी | 3% |
| ७५.०१% - ९०% | 6% | |
| 75% वा कम | 9% | |
| लगानी सम्पत्ति | सबै CLTV अनुपात | 2% |
उदाहरणका लागि
$ 150,000 ऋणको साथ $ 250,000 खरिद 60% को मूल्य अनुपात (LTV) को ऋण हुनेछ।
60% मा अधिकतम IPC खरिद मूल्यको 9%, $ 22,500, वा समापन लागतहरू, जुन कम हुन्छ।
यदि IPC, यो विक्रेता वा रियाल्टरबाट हो भने, $ 25,000 क्रेडिटले IPC सीमा नाघ्नेछ।जस्तै, थप $2,500 एक बिक्री रियायत हुनेछ।खरिद मूल्य $247,500 ($250,000-$2,500) को रूपमा मानिनेछ र परिणामस्वरूप LTV 60.61% हुनेछ।LTV मा भएको यो परिवर्तनले केही अवस्थामा ऋण सर्तहरूलाई असर गर्न सक्छ, तर तपाईंलाई धितो बीमा किन्नको लागि कारण हुँदैन।
पोस्ट समय: जनवरी-21-2022