समयसँगै धितो दरहरू कसरी परिवर्तन भएका छन्?

फ्रेडी म्याकका अनुसार, आजको धितो ब्याज दरहरू उच्च वार्षिक औसत दरभन्दा धेरै तल छन् — 1981 मा 16.63%। COVID-19 महामारीले विश्वभरका अर्थतन्त्रहरूलाई प्रहार गर्यो।2019 मा 30-वर्षको स्थिर-दर धितोमा औसत ब्याज दर 3.94% थियो, जबकि 2021 मा, 30-वर्षको स्थिर-दर धितोको औसत दर 2.96% थियो, जुन 30 वर्षमा सबैभन्दा कम वार्षिक औसत हो।

ब्याज दरमा ऐतिहासिक गिरावटको अर्थ 2019 वा अघिदेखि सुरु हुने धितो भएका घरधनीहरूले आजको कम दरहरू मध्ये कुनै एकमा पुन: वित्त पोषण गरेर महत्त्वपूर्ण ब्याज बचतहरू महसुस गर्न सक्छन्।धितो वा पुनर्वित्त विचार गर्दा मूल्याङ्कन, आवेदन, उत्पत्ति र वकिल शुल्क जस्ता बन्द लागतहरू विचार गर्न महत्त्वपूर्ण छ।ब्याज दर र ऋण रकमको अतिरिक्त, यी सबै कारकहरूले धितोको लागतमा थप्न सक्छन्।

D स्थिर र समायोज्य-दर धितो ब्याज दरहरू बीचको सन्दर्भहरू

समायोज्य-दर धितो ब्याज दरहरू अधिक र अधिक लोकप्रिय हुँदै जाँदा, उधारकर्ताहरूले तिनीहरूले ब्याज लागतलाई कसरी असर गर्छ भनेर महसुस गर्नुपर्छ?

स्थिर-दर धितो ऋणको जीवनमा परिवर्तन गर्दैन, तर प्रारम्भिक समायोज्य-दर धितो ब्याज दरहरू भन्दा उच्च हुन्छ।

समायोज्य-दर धितोहरू, वा ARMs को लागि प्रारम्भिक ब्याज दरहरू, सामान्यतया निश्चित-दर धितो भन्दा कम छन्।तर परिचयात्मक अवधि पछि, ARM को ब्याज दर परिवर्तन हुनेछ, र यो उल्लेखनीय वृद्धि हुन सक्छ।परिचयात्मक अवधि धेरै महिनादेखि एक वर्ष वा केही वर्षसम्म फरक हुन सक्छ।प्रारम्भिक अवधि पछि, उधारकर्ताको ब्याज दर ऋणदाता द्वारा निर्दिष्ट सूचकांकमा आधारित हुनेछ।एआरएमहरूले उधारकर्ताहरूको ब्याज दर कति बढाउन सक्छ भनेर सीमित गर्न सक्छ वा गर्न सक्दैन।